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房产证上的土地使用权出让
看中一个房子,有
房产证
,也有
土地证
,但土地证是划拨的性质的。
答:
划拨方式获取
的土地
只有
使用权
,是不能买卖和转让的,除非补交国有
土地出让
金后,在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理
房产证
和房产过户手续。
房产证使用权
来源转让可以买吗
答:
(一)按照出让合同约定已经支付全部
土地使用权出让
金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让
房地产
时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有
权证
书。第三十九条 以划拨...
房产证
和
土地证
需要缴纳
土地出让
金多少
答:
计算方法 一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨
土地使用权
补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算
的土地出让
金数额,土地使用权受让人有异议...
我买二手房不动产下来了产权是70年,
土地
性质是
出让
,这个
房产证
有...
答:
从描述看没有问题。出让性质、产权70年,和现在市面上的新建商品住宅没有什么区别。出让是获得国有建设
用地使用权
的方式之一,现在市面上的新建商品房均是以出让方式用地;根据相关规定,居住
用地出让
年限不得超过70年,虽然地上房屋所有权使用权没有期限,但基于房地一体的原则,该处不动产的产权由土地...
房产证上
20年
土地使用权
是怎么回事
答:
法律分析:
房产证上的土地使用权
只有20年,大致可以区分两种情况:(一)如果购买的是新开发的商品房,出现这种情况,那只能说明开发商办理土地使用权交纳
出让
金的时候,只交纳了20年的出让金,所以只获得了20年的土地使用权;(二)如果购买的是二手房,出现这种情况,那么就说明,土地使用权的剩余使用年限...
房产证上土地使用权
来源
出让
和转让
答:
我在家附近的菁英工作的员工哪里听说这个是指土地性质,也就是以前说的国土性质。出让:指修建房屋
的土地
是从国家那里买来的。转让:国家或者其它机构交换,赠与等方式得来的。影响:出让,简单讲就是
土地使用权
已经给过钱了,以后买卖除非期限到了(住宅70年),否者买卖不在给钱(
土地出让
金)。
土地使用证出让
区别是什么
答:
!这个需要当地管理部门去进行认定!划拨土地只是国家给你使用,如果国家需要,你需要无条件离开,国家会另给你安置一个地方住,出让地是国家已经把
使用权
转让给你的意思,权利年限一般在50到70年,如果国家需要用到你
的出让
地,那国家就必须按现在的市场价格给你补偿!农村
土地使用
证和
房产证的
区别是什么 ...
为什么
房产证上土地使用权
只有20年
答:
1、你的土地证是写明是“
出让
”土地,而不是“划拨”。2、你买的是二手房,应该是该房屋的房龄较大,故剩余的使用年限较少。关于到期后
的土地使用
费,目前尚无明确规定。
房产证上
20年
土地使用权
是怎么回事
视频时间 01:11
...我已交纳
土地出让
金,
土地证
显示出让,但是
房产证
怎么还是划拨性质的...
答:
划拨地每交易一次,都需要向国土部门缴纳土地收益金,交土地收益金并不代表出土的性质会变成
出让
,
土地使用
性质是该宗地取得规划后国土局定的,单套房屋不能单独变更土地性质。房屋土地划拨转出让:变更土地性质个人是办理不了的。需由开发商办理或该宗地上的所有业主委托业主委员会统一申请,交由政府审批,...
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