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房产证上的土地使用权出让
只有
房产证
如何看
土地
是划拨还是
出让
答:
只有
房产证
不能看出
土地使用
性质,看土地是划拨还是
出让
只有通过
土地证
才能看见。为加强土地管理,维护土地所有者和使用者的合法权益,1986年颁布,1987年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》规定,集体所有
的土地
和全民所有制单位及个人依法使用的国有土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认...
产证上
权属性质:国有建设
用地使用权
,是啥意思
答:
第三,国有建设
用地使用权
的特征。国有建设用地使用权是在以所有权归国家为前提
的土地
上建造建筑物的权利,这使用权有时间限制,但使用权所有人对土地上的建筑物具有所有权。由以上可知,国有建设用地使用权是指所有权归国家的建造建筑物和构筑物的土地经国家审批后,交予其他单位或个人使用建设的权利...
房产证上
写私房补交
土地出让
金什么意思
答:
对于原先通过划拨等方式拿到
土地的
使用者后期如进行有偿转让、出租、抵押时须按规定补交土地出让金。一、国有土地出让金缴纳的标准 1、个人住房
土地使用权
转让应补交
的土地出让
金标准:1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日,下同)以后取得的,按签订...
只有
房产证
如何看
土地
是划拨还是
出让
答:
只有
房产证
不能看出
土地使用
性质,看土地是划拨还是
出让
只有通过
土地证
才能看见。为加强土地管理,维护土地所有者和使用者的合法权益,1986年颁布,1987年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》规定,集体所有
的土地
和全民所有制单位及个人依法使用的国有土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认...
...我已交纳
土地出让
金,
土地证
显示出让,但是
房产证
怎么还是划拨性质的...
答:
划拨地每交易一次,都需要向国土部门缴纳土地收益金,交土地收益金并不代表出土的性质会变成
出让
,
土地使用
性质是该宗地取得规划后国土局定的,单套房屋不能单独变更土地性质。房屋土地划拨转出让:变更土地性质个人是办理不了的。需由开发商办理或该宗地上的所有业主委托业主委员会统一申请,交由政府审批,...
请问
房产证上的土地使用权
到期,房子还是自己的吗?
答:
房屋产权永远都是你的,只有土地出让有年限。土地出让年限到期房屋产权仍然归你,目前国家还没有出台到期后土地再
出让的土地出让
金的收取政策。
...里写有该房屋所有权应及时办理国有建设
用地使用权
转移登记,按规定需 ...
答:
办理时需买卖双方同时到场。法律分析意思是只有
房产证
并没有
土地证
和交过土地租赁税,买卖房屋或房产更名时手续不全房产不能确主,需要到当地
的土地
局补齐相关手续并上交土地租赁税,房屋才能确主。 商品房预售应该符合下列条件:(一)已经交付全部
土地使用权出让
金,取得土地使用权证书;(二)持有建设...
...我已交纳
土地出让
金,
土地证
显示出让,但是
房产证
怎么还是划拨性质的...
答:
划拨地每交易一次,都需要向国土部门缴纳土地收益金,交土地收益金并不代表出土的性质会变成
出让
,
土地使用
性质是该宗地取得规划后国土局定的,单套房屋不能单独变更土地性质。房屋土地划拨转出让:变更土地性质个人是办理不了的。需由开发商办理或该宗地上的所有业主委托业主委员会统一申请,交由政府审批,...
刚拿到买二手
房的房产证
,
上面土地使用权
取得方式是 划拨,使用年限也没...
答:
划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。1990年5月19日国务院发布的《城镇国有
土地使用权出让
和转让暂行条例》第四十三条第一款:划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得
的土地使用权
。前款...
通过法院强制执行拍卖得来
的土地
和房产,所有手续齐全,
房产证
也办了!办...
答:
土地出让金,实际上就是土地所有者
出让土地使用权
若干年限的地租之总和。现行
的土地出让
金的实质,可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质,又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。土地出让金具有地租而非税性质。税收是国家作为管理者对纳税人为国家缴纳的经济义务,具有强制性、无偿性和固定性。
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