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房产证上的土地使用权出让
70年产权是从办
房产证的
时间开始算吗
答:
在中国法律规定中,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,
土地使用权出让
的高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴
土地出让
金。在现行制度下,我国属于房地分离,住宅
的土地使用权
是70...
为什么有的房子
房产证
期限是50年
答:
在中国大陆,商品房完整的产权包括地上建筑物所有权和
土地使用权
。《土地管理法》规定住宅土地使用期限是七十年;七十年之后,土地归国家所有。若严格依照法律规定,是房随地走,土地收归国有,地上附着物也跟着归公。但实际上,这只是个假设性的问题,因为包括住建部在内的官员都曾公开表示,中国房子使用的寿命...
拆迁安置房和商品
房的房产证
一样吗
答:
加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气,造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然,也有比较负责的或者示范工程之类的,质量相对较好的安置房,但是不多。2、很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全
的土地使用权
。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳
出让
金。而...
单位集资房办理了
房产证
后,改户名给子女的问题
答:
由于国家取消福利分房,原则上单位还有一定补贴,因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了
土地出让
金,是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证,如果没有,您将办不到
房产证
。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险,当然您还要看
土地使用权
等因素。
房产证上土地使用权
类型是划拨地,但是房屋用途写的却不是经济适用房...
答:
根据法律规定,划拨土地就是
土地使用权
人无偿获得国有土地使用权。无论是什么性质的房屋,如果地基是划拨土地,则房屋所有权人无权出卖或者转让房屋,或者在足额交清
土地出让
金后,才能出卖或者转让。
房屋产权满四十年后 怎么处理有相关政策吗?
答:
你说的年限不是房子的产权年限,而是
土地使用权
的年限。房屋的产权永远是你的,而土地是国家的你只有使用权。从
证件上
就可以看出:
产权证
叫《房屋所有权证》,你有所有权;
土地证
叫《国有土地使用权证》,你只有使用权,当然使用权是有年限的。1、土地使用权 是国家向组织、机构及个人
出让的土地使用
...
国有
土地使用
证名字是别人的,
房产证
能办下来吗
答:
肯定办不了,因为产权看看能否
出让
在我国
土地使用
证是
房产
吗?
答:
国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过
出让
、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属
的土地使用权
也随之转移、抵押。国有土地使用证(俗称“
土地证
”)和房屋...
房产
有哪些类型,哪些可以进行交易?
答:
前者还可进一步按土地使用权的
出让
或划拨性质的不同进行分类。 按交易客体所受限制的程度不同,可分为受限交易(如划拨土地使用权及其地上
房产
的交易,带有福利性的住房及其占用土地使用权的交易等)和非受限交易(如商品房交易等)。 按交易客体存在状况的不同,可分为单纯
的土地使用权
交易、
房地产
期权交易和房地产现权...
小微企业
用地
难怎么办
答:
小微企业可以以
出让
等有偿使用方式取得土地,也可以以划拨方式取得。合法取得土地使用权的方式有出让和划拨两种。小微企业可以以有偿方式换取别人拥有
的土地使用权
,或者向政府部门申请划拨。小企业拿地建厂房需要经过以下流程:1、前置审批。主要包括:工厂项目立项备案、用地、选址及环境评审、获取土地使用证...
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