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房产证上的土地使用权出让
如何看
房产证
年限?
答:
可以从
房产证上的
使用年限查看,如果土地来源是划拨,则房屋是无使用年限的,如果土地源是
出让
的,房产证上会注明使用年限,住宅一般70年,自取得
土地证
之日算起。房屋产权和
土地使用权
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权...
房产证上的土地
共有使用权包含
土地使用权
吗?
答:
土地证
跟着
房产证
走,房产证是共有,那么土地证也是共有的。房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、
使用
、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有
权证
》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设...
买没有
房产证的
房子,只有村里出的证明,这房子能买么?拆迁时能补偿么...
答:
按照国家的法律政策来讲,没有
房屋产权证
的房子是不允许进行交易的,也不能得到补偿。中华人民共和国土地管理法(修订)第五章:第六十三条 农民集体所有
的土地
的使用权不得
出让
、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使
土地使用权
依法发生...
房地
产权证上
为什么没有
土地使用
期限,
答:
但如果您所购买的这套住房在今后发生买卖关系的时候,就必须按照法律、法规的要求,由买房人(注意不是卖房人)缴纳一定数额
的土地使用权出让
金,那时候您所描述的这套房产就会在办理出让手续的那天开始,使用权变更为出让,使用年限变更为住宅用地的70年。另外,在全国的部分城市和地区是存在
房产证
、土地...
海南海南房产证是什么意思,
房产证的
红色加绿书和绿色的区别是什么
答:
房地
产权证
分三种颜色,四种类型。
房产证
有绿证、红证、黄证之分,是房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要,绿、红、黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。绿色权利:颁发给拥有
土地使用权
已
出让
、转让地块上房地产的权利人,该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。以下...
请问小产
权房
是什么意思,和大产权房有什么区别?
答:
二、大产权房:1、大产权
房的房产证
由国家颁发,被国家认可和接受。2、职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制。3、大产权房
的用地
是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。4、购买大产权房之后,购买者可以自由进行
使用
、出售或转让,不用补缴任何费用。
房产证
有效期是多少年?
答:
房产证的
有用期并无约束,但
土地使用权
是有年限的。一般来说,住宅
用地的
使用时刻为70年,工业用地、教育及其他归纳用地,其使用权的年限是50年,商业、旅行用地,其使用权的时刻是40年。买房注意的事项是什么:1、买房之前必定要问询开发商是否五证齐全,五证齐全才干表明开发商是合法、合规的售卖房产...
房产证上面
写着教育
用地
是什么意思
答:
开发商取得土地使用权的性质是教育用地,年限一般是50年,不属于住宅用地 《城镇国有
土地使用权出让
和转让暂行条例》第12条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50...
什么样的
房产
税既合法又合理
答:
就是说,政府仍可对所有新开发
房产
征收
土地出让
金,但应对本市市民(或居民)在其新购住房时,按设定的标准地段、标准面积和标准容积率计算,将其所对应的土地出让金退还,只就他超标准居住面积征收土地出让金。这样,事实上所有的市民(居民)都将免费获得标准定额
的土地使用权
,真正实现全体民众对土地的...
购买二手房
土地使用权
是否需要过户?
答:
①土地登记申请书;②国有土地使用证;③国有土地使用权转让合同;④申请人的房屋所有权;⑤转让双方申请人的身份证明。所以尽管是购买的二手房,那么当事人他
的土地使用权
依然是需要进行过户的,如果不过户,那么
土地的
使用权就在原主人的手上,所以当事人在双方签完了合同之后,办好了
房产证
之后,就需要...
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