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房产证上土地使用权类型是划拨地,但是房屋用途写的却不是经济适用房,而是住宅,这种房也要满五年才能买卖吗
房产证上土地使用权类型是划拨地,但是房屋用途写的却不是经济适用房,而是住宅,这种房也要满五年才能买卖吗
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推荐答案 2010-12-23
根据法律规定,划拨土地就是土地使用权人无偿获得国有土地使用权。无论是什么性质的房屋,如果地基是划拨土地,则房屋所有权人无权出卖或者转让房屋,或者在足额交清土地出让金后,才能出卖或者转让。
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http://55.wendadaohang.com/zd/F4G4F4RRQ.html
其他回答
第1个回答 2010-12-25
土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益,以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续,交纳出让金,方可办理土地登记,其出让金数额计算方法如下:
一. 有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。
二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。
三. 通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。
四. 划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
其实现在很多城市还没有完全定下土地出让金计算方式,不过基准都是交易中心进行价格评估,所以可以钻个最低行情价的漏洞!少交点税费!本回答被提问者采纳
第2个回答 2010-12-23
是的
第3个回答 2010-12-24
dsa
相似回答
房产证是
私有房产
,土地却是划拨
用地
答:
另一种是无偿取得,即以划拨方式取得,以这种方式取得的土地在转让前,必须经有批准权的政府批准并交纳土地出让金,变划拨土地使用权为出让土地使用权。云谷小区属于后者,土地为“划拨”用地性质。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:
划拨土地使用权,是
指土地使用者通过除出让土地使用权以外的...
...的
经济适用房
转变成
住宅,但是
国土
证上面是划拨地
。购买这样的房子好...
答:
第一,
经济房是国家为了保障低收入者且在本市居住长时间并有固定单位上班的人开发的
。第二,经济房的土地还是国家的,因为被分配者没有交土地出让金 第三,经济房要住满五年才可以上市交易 第四,上市交易的前提条件是要根据该房周边的房价来补差价的,列如:经济房当年价格是2000元一平米 而现在该...
房产证上
规划
用途
⺀
住宅
"
土地使用
取得方式"国有"什么意思?
答:
就是说,
你的这个房子的用途是,住宅用房
。土地是国有土地,具体是国有出让地还是国有划拨地,要看房产证上的实际记录
房产证上房屋
性质
写的
:“其它”,是
不是
属于
经济适用房,
土地证
写...
答:
划拨土地的房屋
可以申请贷款,但在估算抵押价值时会先扣除应交纳的土地出让金金额。
...房,房子
是经济适用房,房产证上写的
是
土地划拨,
中介说买了之后就...
答:
你好,这套
房子土地证上
有证号,应该是“集”开头,目前土地性质属集体土地,这种
划拨的土地,
一般地上建的是集资房。这
类房产
一般五年后交易,再交易的时候需要缴纳土地出让金
,土地
增值税等相关费用(这两笔费用比较高,加上后房价几本能与市价持平),还需要做土地分割,这样的话就能过户了(过户费用...
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