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成本法投资性房地产折旧
投资性房地产
的处置分录怎么写?
答:
一、处置分录:1、当采用
成本法
核算时,会计分录为:借:银行存款 累计摊销 贷:
投资性房地产
2、当采用权益法核算时,会计分录为:借:银行存款 资产减值损失 贷:投资性房地产 二、处置总结:当投资性房地产被处置时,或者永久退出使用且预计不能从其处置里取得经济利益时,应当终止确认其项投资性房...
投资性房地产
出租会使此项资产减少吗?
答:
成本法
下,
投资性房地产
的后续计量参照固定资产,租金确认收入,投资性房地产的
折旧
确认成本,如果发生减值,计提减值准备。按照公允价值模式计量,每个会计期末按照公允价值调整投资性房地产的价值,计入“公允价值变动损益”,它是影响损益的,每期的租金确认收入,只不过不折旧不减值,完全按照期末公允价值调整...
房屋租赁业的主营业务
成本
,急!急!
答:
企业一般在确认销售商品、提供劳务等主营业务收入时,或在月末,将已销售商品、已提供劳务的成本转入主营业务成本。【具体操作】自有房屋出租,先转为
投资性房地产
核算,一般情况下按
成本法
核算。如果没有减值就对着转过来就可以了。借:投资性房地产——原价累计
折旧
贷:固定资产——原价投资性房地产累计...
处置
投资性房地产
的账务处理怎么做?
答:
对于
投资性房地产
处置的会计处理,企业通常设置“投资性房地产”“其他综合收益”等科目进行核算,相关的账务处理该怎么做?处置投资性房地产的会计分录1、当采用
成本法
核算时:借:银行存款累计摊销贷:投资性房地产2、当采用权益法核算时:借:银行存款资产减值损失贷:投资性房地产其他综合收益投资性房...
为什么
投资性房地产
在转换日不影响当期损益?求解,谢谢大家。_百度知 ...
答:
累计
折旧
(摊销)固定资产(无形资产)减值准备 贷:固定资产、无形资产或存货
投资性房地产
累计折旧(摊销)投资性房地产减值准备
成本
模式下转换,就是按照账面价值互转即可,投资性房地产转回自用等做相反分录即可。所以不会影响当期损益。自用转公允模式:借:投资性房地产(以转换当日的公允价值计量)累...
投资性房地产成本
转公允涉及递延所得税资产和负债咋回事
答:
因为税法按照历史成本计量只认
投资性房地产
账面价值,在税法中不认其公允价值,
成本法
下,计税会计没有差异,但是转了公允价值计量,投资性房地产的价值是以公允价值计量的,报表反应的也是公允价值,计税基础还是按照成本模式的,两者之间差异不就出来了所以会形成递延所得税资产和负债。投资性房地产后续计量...
投资性房地产
由
成本
计量转为公允价值计量时,为什么借记 投资性房地产...
答:
您好!是啊,就是借方增加贷方减少啊,怎么了?不对吗?“
投资性房地产
——成本”这个科目就是投资性房地产在公允模式下设置的一个科目,由
成本法
转为公允价值计量的话,就应该是增加“投资性房地产——成本”这个科目啊。有问题的话请追问!谢谢!
投资性房地产
的公允价值计量模式与
成本
计量模式相比有什么优缺点吗...
答:
而且会计准则与税法的处理基本一致。对已出租的建筑物或工地使用权可以计提
折旧
或摊销,现行税法规定当期计提的折旧费用和摊销费用可在税前余额或部分抵扣,计算比较简单。不过,能及时客观反映
投资性房地产
的市场真实价值。采用公允价值模式计量,能使投资性房地产的账面价值更加及时,客观地反映市场的公允价值...
采用
成本
模式计量,期末
投资性房地产
可回收金额高于账面余额影响当期损 ...
答:
不影响,
投资性房地产
采用
成本法
计量跟把其当做自有固定资产计量的原理基本相似,就像其他固定资产核算一样,升值不影响当期损益,但是减值时要记入资产减值损失。且不予转回,因此房地产在没有处理的时候,可回收金额高于账面价值不会影响当期损益,如果低于账面价值,要计提减值准备。
请问
投资性房地产
采用公允价值模式从投资性房地产转成固定资产的分录如...
答:
借:固定资产(公允价值)公允价值变动损益(借差)贷:
投资性房地产
—
成本
—公允价值变动 公允价值变动损益(贷差)自用房地产转换为投资性房地产—公允模式 借:投资性房地产——成本(公允价值)累计
折旧
固定资产减值准备 公允价值变动损益(借差)贷:固定资产(原值)其他综合收益(贷差)...
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