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成本法投资性房地产折旧
成本法
转权益法会计处理
答:
成本法
转权益法是会计处理中的一种方法,主要用于处理
投资性房地产
的转换。成本法转权益法的会计处理步骤有确定转换日期、计算投资性房地产的公允价值、计算投资性房地产的账面价值、记录转换、重新评估投资性房地产。1、确定转换日期 转换日期通常是投资性房地产的市场价值发生重大变化的日期。2、计算投资性...
2013年初级会计实务 不定项选择题,固定资产转
投资性房地产
答:
房产卖出,其他业务成本确认房产的账面余额,账面价值900,使用年限20年,每月
折旧
3.75,固定资产增加折旧当月不提下月提,转出当月折旧需计提,计算得出共折旧30个月,共112.5,900-112.5=787.5.具体
投资性房地产
转换项目,因为题目中说明了
成本法
计量,后期没有转换,所以不用考虑公允价值。如果还是觉得...
递延所得税涉及的问题:
投资性房地产
答:
不过
投资性房地产
毕竟是固定资产,多少还是有差别的。原因就在于税法上不承认公允价值,当然也不可能承认公允价值计量方法了,所以会计上一厢情愿的把
成本法
转换为公允价值计量方法,税法上根本不认可,依然是计算
折旧
和摊销,所以暂时性差异就有两部分了,一个是因为公允价值变动引起的暂时性差异,这个每个人都很熟悉了;另外...
成本法
下
投资性房地产
改扩建为什么不提减值准备?
答:
成本法
下
投资性房地产
需要计提减值准备,改扩建后会提高投资性房地产的性能,在改扩建期间不计提减值准备,等改扩建完成后继续采用成本法计算投资性房地产的发生减值应该计提减值准备。
投资性房地产成本法
下发生减值会影响当期损益吗
答:
成本模式下,投资性房地产发生减值的会计分录如下:借:资产减值损失 贷:投资性房地产减值准备 而资产减值损失属于损益类科目,因此
投资性房地产成本
莫斯计量下发生减值会直接影响到当期损益。
我国的
投资性房地产
为什么期末处理采用
成本法
,而非公允价值模式_百度...
答:
公允价值模式建立于开放透明的价格市场,而我国不具备这样的条件,无法获得充分、准确的价格信息,也就无法提供一个可以评估的公允的价值,故我国基本上采用
成本
计量~
新企业会计准则中
投资性房地产
还有没有
成本法
答:
有。
如何确定
投资性房地产
是应该以公允价值计量还是以
成本
模式计量_百度...
答:
投资性房地产
所在地有活跃的房地产交易市场;企业能从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息。同时,CAS3第12条强调,“已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为
成本
模式”。在实务中,大部分企业仍是将投资性房地产以成本模式计量的 ...
公允价值计量模式对
投资性房
会计核算有哪些影响
答:
因此,公允价值的引入不仅会对企业净资产带来正面作用,同时,在面临不利市场环境的情况下,企业的价值将会减少。这也是房地产企业需要考虑的。第二,加大了相关企业的利润波动性。采用公允价值计量模式后,相关公司每年净利润的影响取决于
投资性房地产
的价值变动程度,
成本法
下的
折旧
与摊销问题也由过去的...
2011年1月1日购入
房地产
对外出租,.用
成本法
和公允模式计算应交所得...
答:
当然是一样,不管会计如何计量企业所得税法均采用历史
成本
计量并
折旧
。之所以你算出的税金不一样,主要存在以下问题:1、公允价值模式中取得收入200也应缴纳所得税,而不是递延所得税负债;2、税法折旧是可以调减应纳税所得额的,所以不论是公允价值模式还是成本模式都会在每年折旧抵税;所以如果不考虑税金...
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