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成本法投资性房地产折旧
投资性房地产折旧
计入什么科目
答:
拓展:1、定义:
投资性房地产折旧
是指投资性房地产在使用过程中逐渐损耗而转移到商品或费用中去的那部分价值,也是企业在生产经营过程中由于使用投资性房地产而在其使用年限内分摊的投资性房地产耗费。2、计量方法:投资性房地产折旧是采取
成本法
核算的投资性房地产,需要按预计的期限,方法,残值率计提...
投资性房地产
在
成本法
与公允价值法下的会计核算有何差
答:
二、后续计量
成本法
下,需要计提
折旧
,如存在减值迹象,还应当计提减值准备。已经计提减值准备的
投资性房地产
,其减值损失在以后的会计期间不得转回。折旧分录为: 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销)减值分录为: 借:资产减值损失 贷:投资性房地产减值准备 公允价值法进行后续计量的...
成本法
固定资产转为
投资性房地产
,每月
折旧
额怎么算,以前固定资产时期已 ...
答:
题主您好,之了为您解答。企业将自用土地使用权或建筑物转换为以
成本
模式计量的
投资性房地产
时,应当按该项建筑物或土地使用权在转换日的原价、累计
折旧
、减值准备等,分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”、“投资性房地产减值准备”科目,按其账面余额,借记“投资性房地产”科目...
固定资产转换为
投资性房地产
的当月,应该按照投资性房地产计提
折旧
,还是...
答:
累计
折旧
转入
投资性房地产
科目进行重新计量,具体分录如下:1、先将固定资产转入固定资产清理:借:固定资产清理 累计折旧 贷:固定资产 2、将固定资产清理中的固定资产转入投资性房地产:借:投资性房地产-原值 贷:投资性房地产累计折旧 固定资产 在转入后,下月起通过投资性房地产计提折旧。
按
成本法
核算的
投资性房地产
未出租前计提的
折旧
记入什么科目?
答:
未使用的固定资产不提
折旧
(建筑物除外)。如果没有归集的对象就计入“管理费用”
投资性房地产
税法上按历史成本作为计税基础,也就是按
成本法
作为计税基础...
答:
不对。
投资性房地产
税法上按历史成本作为计税基础,后续计算
折旧
的方法也需要按照税法的要求来进行。投资性房地产后续计量以
成本法
进行的,折旧方法是企业自主选择的,在不考虑减值的情况下,当企业采用的折旧方法、年限等与税法的规定一致时,那这时会计上的账面价值与税法上的计税基础在理论金额上是一致的...
公允价值计量模式下,
投资性房地产
计提的
折旧
问题
答:
三、根据企业会计准则第3号——
投资性房地产
的规定,按公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提
折旧
,只有以
成本法
进行后续计量的投资性房地产才计提折旧。但以公允价值计量的投资性房地产必须存在活跃市场,可以时时了解投资性房地产的公允价值,在每月的资产负债表日,对以按公允价值进行后续计量的投资性...
自用办公楼转为出租(
投资性房地产
)如何做分录?
答:
累计
折旧
(已提折旧)固定资产减值准备(已提减值准备)贷:固定资产(原值)
投资性房地产
累计折旧(已提折旧)投资性房地产减值准备(已提减值准备)第二种情况,投资性房地产采用公允价值模式核算,分两种可能:第一种可能,原办公用房账面价值小于转换日的公允价值时 借:投资性房地产-一一
成本
(转换...
投资性房地产
处置账务处理
答:
就是最后一步分录的数据。借:公允价值变动损益20 贷:其他业务
成本
20
投资性房地产
处置时需要把累计公允价值变动转入其他业务成本,这个都是损益科目,其实计算损益时可以不用考虑,因为对损益的影响为零哈。相当于公允价值变动损益 负20 减去 其他业务成本 负20=-20-(-20)=--20+20=0。
投资性房地产成本
转公允涉及递延所得税资产和负债咋回事
答:
税法按照历史成本计量只认
投资性房地产
账面价值,在税法中不认其公允价值,
成本法
下,计税会计没有差异,但是转了公允价值计量,投资性房地产的价值是以公允价值计量的,报表反应的也是公允价值,计税基础还是按照成本模式的,两者之间差异不就出来了。所以会形成递延所得税资产和负债。
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