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成本法投资性房地产折旧
关于
投资性房地产
问题:收回租赁期满的土地使用权用于建造厂房,会计_百度...
答:
投资性房地产
-一一
成本
(转换日的公允价值)累计
折旧
(已提折旧)固定资产减值准备(已提减值准备)贷:固定资产(原值)其他综合收益(差额)第二种可能,原公用房账面价值大于转换日的公允价值时借:投资性房地产-一一成本(转换日的公允价值)累计折旧(已提折旧)固定资产减值准备(已提减值准备)公允...
出售
投资性房地产
的会计分录怎么做
答:
投资性房地产
本身有公允价值计量法和
成本法
两种计量方式,所以出售的时候也分为两种。1、成本模式下出售投资性房地产的分录为,借:银行存款,贷:其他业务收入等。借:其他业务成本,投资性房地产累计
折旧
(摊销),投资性房地产减值准备,贷:投资性房地产。2、公允价值模式下出售投资性房地产的分录为,...
(二)甲公司从事
房地产
一发经营业务,20×8年度发生的有关交易或事项如下...
答:
所以
折旧
金额是9000/50x11/12=165(万元)原因如下:①房地产开发企业持有的商品房是作为存货来核算的,存货属于流动资产,不计提折旧。所以1月份还是属于存货,不计提折旧;②:用于出租的商品房划为
投资性房地产
时(
成本法
下)的折旧是(同固定资产计提折旧一致)是按照当月增加当月不计提,当月减少当月...
投资性房地产
由
成本
模式转为公允价值模式递延所得税
答:
其次,递延所得税反映了房地产转换对公司所得税负担的影响。在
投资性房地产
从
成本
模式转为公允价值模式时,
折旧
的计算方法可能会发生变化,这可能导致税收基础的变化。递延所得税通过反映这种变化来衡量税收负担的增加或减少。确认递延所得税有助于确保公司在转换后的财务报表中正确反映其实际税务义务。此外...
问一个有关
投资性房地产
的cpa基础例题
答:
借:
投资性房地产
3020 贷:固定资产 2945 累计
折旧
75 首先你固定资产原值就3020,你转了个2945,剩下的75你准备放哪里?你原来贷方就有75的折旧,又在贷方做了75的折旧,现在不是150了,这些折旧怎么处理?你还没明白固定资产转投资性房地产的原则,
成本法
下是对应结转,固定资产的原值对应投资性房...
公司
房产
出租的会计分录怎么做?
答:
企业除了日常的生产经营以外,会将闲置房屋出租来取得额外收入。对于公司房产出租,可以设置其他业务收入科目进行核算,相关的会计分录怎么做?公司房产出租的会计分录自有房屋出租,先转为
投资性房地产
核算,一般情况下按
成本法
核算。1、如果没有减值时,相关会计分录如下:借:投资性房地产——原值累计
折旧
贷...
投资性房地产
后续计量由
成本
模式转为公允价值模式,涉及到递延所得税...
答:
税法按照历史成本计量只认
投资性房地产
账面价值,在税法中不认其公允价值,
成本法
下,计税会计没有差异,但是转了公允价值计量,投资性房地产的价值是以公允价值计量的,报表反应的也是公允价值,计税基础还是按照成本模式的,两者之间差异不就出来了所以会形成递延所得税资产和负债。投资性房地产后续计量模式...
第七章.
投资性房地产
答:
1、资本化支出,应计入
投资性房地产
成本。企业对于某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,在再开发期间应继续将其作为投资性房地产,再开发期间不计提
折旧
或者摊销。a、将投资性房地产转入在建工程
成本法
下:借:投资性房地产---厂房(在建)投资性房地产累计折旧 贷:投资...
投资性房地产
转换的会计处理
答:
投资性房地产
转换的会计处理 日前,一则《因涉房固定资产
成本法
入账 16家上市银行隐藏房产3万亿元》的报道甚是夺人眼球。据报道统计,截至2014年年底,上市银行的自有涉房固定资产净值约为5900亿元,而且绝大多数银行都是以成本作为初始价值,并按照每年
折旧
3%至7%的速度进行减值。大致测算,即使按照最保守...
以公允价值计量的
投资性房地产
不计提
折旧
怎么办?
答:
采用公允价值模式计量的,不对
投资性房地产
计提
折旧
或进行摊销,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更。
成本
模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更,按照《企业会计准则第...
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