户口不迁对二手房交易后有何影响

Question

我打算向张女士买套二手房，可这套房子的房产证上是张女士的名字。当初张女士是为他儿子结婚买的，所以婚后他儿子和媳妇的户口就迁了进来。几年后他儿子和媳妇离婚了，他媳妇的户口一直没迁走(人是没有住在这房子了)。现在张女士打算卖了这房子，我也打算买，可他媳妇就是不肯把户口迁走(当初离婚时有点过节。可能媳妇现在是故意刁难)。
现在我想请问一下：
1：我和张女士之间的买卖需要经过他媳妇的同样吗？
2：如果我买了这房子对我以后会造成麻烦吗？如果有会有哪些麻烦？

Answer 1

房产所有权与户口是两个法律关系,你和张女士之间的买卖无需经过他媳妇的同意,如果你买了这房子办理过户手续则以后不会造成麻烦.
买卖房屋确实不必经过其前媳妇的同意.
但是因为我国的户籍政策,一处不可能存在两个户口,如果她不同意迁走户口,你只能向张女士主张权利,但即使起诉,法院也无权干预户口问题.
最好是让对方解决了户口问题,再购买房屋.否则后患无穷.
1：您和张女士之间的买卖不需要经过她儿媳妇的同意；2：如果您买了这房子，对您以后不会造成麻烦。

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