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西安市商品房现在的大修基金和契税是怎么收取的?
西安市商品房现在的大修基金和契税是怎么收取的?政府最近有什么新规定没有?听说现在大修基金好像有新政策,不知道是怎样规定的?
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推荐答案 2015-08-18
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其他回答
第1个回答 2012-08-14
西安市大修基金的交存标准如下:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上,含7层):145元/平方米。
契税的缴纳比例是3%。2010年10月1日起,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
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第2个回答 2012-08-17
你说得很全面了,做一点小补充:如果是二手房交易的话,房子产权转移不超过5年的,要征收3%的契税。还有一些例外的契税减免的情况,如遗赠等。
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答:
1、对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,
减半征收契税
。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米-144平契税1.5%,144平方米及以上3%。外地在西安买房,提供不了无房证明的契税收3%。2...
大修基金和契税怎么
计算
答:
大修基金和契税是购房过程中常见的两项费用。一、大修基金的计算方法
大修基金的计算公式通常为:购房款总额 × 大修基金比例
。其中,购房款总额是指购房者与开发商签订的购房合同中约定的房屋总价款。大修基金比例则由当地政府或物业管理部门规定,一般在1%至3%之间,具体比例根据地区和政策而异。例如,如...
契税和大修基金怎么
算
答:
1. 确定计税额;2. 将计税额乘以适用的税率
。维修基金的计算方法如下:1. 计算每平方米建筑面积的成本价;2. 将成本价乘以规定的比例;3. 再将得到的数值乘以物业的建筑面积。契税的征收标准:1、不同地区的契税税率;2、根据房产类型的不同契税税率;3、首次购房面积标准对契税的影响;4、契税优惠...
西安大修基金和契税
按多少比例缴纳
答:
2、对个人购买家庭第二套改善性住房,
面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税
。二、维修基金为了落实国家《住宅专项维修资金管理办法》,2009年11月23日,西安市人民政府以市长令签发了《西安市住宅专项维修资金管理办法》,2018年3月30日新修订《...
西安大修基金和契税
按多少比例缴纳
答:
大修基金
将按建筑面积缴 数额为住宅造价的5%~8%。
契税收取
标准为3%,其中普通住宅享受契税优惠政策,按1.5%收取。
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