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地上一楼车库产权归属
车库产权
是多少年?车库到底属于谁
答:
车库
到底属于谁?根据《最高人民法院关于审理建筑物区分
所有权
纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款关于建筑区划内符合下列条件的房屋,以及车位、摊位等特定空间,应当认定为物权法第六章所称的专有部分:(一)具有构造上的独立性,能够明确区分;(二)具有利用上的独立性,可以排他使用;...
车库
的
产权
是多少年?地下车库的产权归谁?
答:
依据物权法理论,计算建筑物容积率的建筑物是主物,不计算建筑物容积率的建筑物是从物。此时的地下停车场便成了依附于
地上
建筑物的从物而
归属
于主物(地上建筑物)的所有人即全体业主。3、所以,住宅小区地下停车位的
产权
,实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。初始登记时,住宅小区...
地下
车库
的
产权归属
是怎么规定的
答:
律师解答地下
车库
的
产权归属
的规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事...
高层地下
车库归属
权
答:
在该情况下,既然地下
车库
的面积已分摊在小业主购买的商品房中,该地下车库的
产权
应当属于全体小业主共有。反之,如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积,则该地下车库的产权通常应
归属
于开发商。法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》 第九条 公用建筑面积计算原则凡已作为独立使用...
商住小区
车库
车位的
归属
答:
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库
应当首先满足业主的需要。二、物业收取小区停车费的标准是什么
1
、居民小区物业管理区域内的
地面
停车服务收费最高每车每月70元;2、对普通住宅小区内业主拥有
产权
或使用权的车库或者...
小区人防工程
车库所有权归属
是怎样的
答:
按照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房屋权属登记管理办法》、《物业管理条例》等法律法规的规定;小区的地下人防
车库
没有独立的
产权
,政府不会对其发放产权证,其权利附属在承担费用(土地和建设)的小区住宅建筑(面积)上,因此应归全体...
一楼
没有
产权
的
车库
可以买吗
答:
一楼
没有
产权
的
车库
不可以买,因为没有产权的车库无法办理产权证更无法过户。无产权证车库是不能买卖的,购买没有产权的地下室车库,意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。买车库注意事项1、车库是否可以办理产权首先要注意的就是产权问题,能否办理产权会直接影响这个...
地下
车库归属
权
答:
一、地下
车库归属
权
1
、地下
车库产权归属
如下:地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有;地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的,归开发商所有;部分地下车库属于国家强制配套的人防工程,归国家所有。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的...
一楼
没有
产权
的
车库
可以买吗
答:
可以买,合同签好,使用是没有问题的。如果买的是二手,那么也要索要所有手续,比如当初原房主签的车库使用协议,以及购买收据。然后看看能不能找到开发商,最好去开发商那里改一下使用人信息,然后去公证处公证转让合同。
一楼车库
没
产权
可能是属于公摊面积,本身买卖就不合法,但开发商无良,大家也习惯了...
地下
车库归属
权是归谁
答:
一、地下
车库归属
权是归谁
1
、地下车库归属权归谁视具体情况而定,具体情况如下:(1)占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,这样的地下车库是没有独立
产权
,但是地下车库的使用权是属于全体业主的,开发商没有权力销售和转让;(2)开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独...
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