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地上一楼车库产权归属
小区地下
车库
车位有
产权
吗?人防车位有产权吗?
答:
其建设费已经纳入到住宅销售价格之中。司法实践中大量存在的业主委员会依法收回地下人防
车库
的成功判例也证明了以上观点。综上分析,地下人防车库的收益权在房屋销售给业主后,应依法转归小区全体业主所有。不管从人防工程
产权归属
还是从管理收益归属来看,开发商均无权出售人防地下车库。
购买地下
车库
时,开发商未事先告知车库内有电缆桥架,现在能否维权索赔...
答:
地下
车库
是相对独立的建筑物,具有作为
所有权
客体的物的所具有特性,它是一种特定的、独立的物,并不能以其它物代替,而且在空间上能够个别地、单独地存在。因此,虽然确定地下车库的所有权的
归属
尚无法律明文规定,但它具有专用使用权是不容置疑的。法律上未确定其所有权并不意味着相关的权利就不存在。如违法建筑的...
地上车库
能否单独办理
产权
证
答:
1、
地上车库
一般是可以办理独立房产证的,这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的
产权
证明,在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性,如果开发说办不了独立产权证,那就是说这些车库有可能属于违法建筑。2、假如你购买的是一幢独立的别墅,并且
一楼
就是车库,那...
地下
车库
停车位
产权归属
?
答:
地下
车库
停车位
产权归属
标准:
1
、如果地下停车场经过面积分摊了,所有权就是全体业主的;2、如果在房产证里的面积不包含地下
停车场的
分摊面积,所有权属于房地产开发商;3、但一般,现在停车位都是买的长期使用权,不会给单独的产权证;百万购车补贴 ...
小区
车库
有
产权
证吗
视频时间 00:46
地下车位
产权归属
业主还是开发商
答:
反之,如果地下
车库
的建筑面积未作为公摊面积,则该地下车库的
产权
通常应
归属
于开发商。《民法典》规定依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。当事人协商一致,可以变更合同。当事人一方不履行合同义务或者履行...
车库产权
证怎么办理
答:
而且必须前期设计图与实际现状保持一致,开发商交房 后临时更改了规划图做的车位,也无法办理
产权
证。4、而根据人防部门规定,修建一定规模的楼房,必须强制建设防空地下室。现在,城市相当一部分地下
车库
,其实属于人防地下室。这类地下车库,购买者也是无法取得产权的。其实办理车位产权证的流程并不是很复杂...
小区的地下停车位,开发商有权出售吗?
答:
首先,有必要先探讨一下住宅小区停车位的
归属
问题。住宅小区是一个相对封闭的区间和范围,停车位是其重要配套设施。住宅小区停车位的权属,依法有如下两种情况:一是地下或
地上
专用停车位,开发时规划为停车场地并符合
产权
登记技术规范的,且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人,那么停车位的所有...
买房时需要同时把车位买下来吗?需明白五点
答:
另外,如果是地下车位的话,你一定看清楚
车库
的排水系统是否异常,不然到了下雨天,你的车子可能就要“泡澡”了。最后,在签合同的时候,别忘了要求开发商把车位的结构图附上。五要知道:投资车位要慎选 投资车位要比投资房产有风险得多,所以奉劝你慎选车位投资。一般来说,一个车位的
产权
年限在40年...
车库
的
产权
多少年
答:
地下或者
地上
分别设立”的规定,终于确立了建设用地可分为地上、地表、地下不同层面的使用权。《中华人民共和国物权法》第七十四条:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库
应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
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