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地上一楼车库产权归属
地下停车场是业主的共用部分还是归开发商所有?
答:
规划内的地下
车库
是归开发商所有,规划外的车库车位,属于全体业主所有。规划外的车库指的是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,...
商住房和商品房,车位的
所有权归属
一样吗
答:
不一样。目前,我国法律尚未对区分所有建筑物的停车位
所有权归属
作明确规定,但有些地方已经有明确规定。2004年12月23日,南京市房产管理局等五部门联合发布《商品房附属房屋转让等问题的若干规定》,明确了包括小区车位在内的各项附属设施的权属,明确规定相当于标准配建总量15%的室内车位和所有的露天车位...
车位是否属于必须的公建配套?
答:
车位是否属于必须的公建配套?
1
. 是的,车位通常被视为必需的公建配套。
地上停车库
以及未与防空地下室结合建设的地下停车库,已经被纳入春宽公用建筑面积分摊范围。2. 商品房买卖合同中如果约定车位的
产权
归全体业主所有,则该产权确实归全体业主。如果合同中未作此类约定,车位产权则归开发商所有,开发商...
风水学
上一楼车库
算不算楼层 风水看楼层加不加地下车库?
答:
在很多地方的楼房,在一楼一般都是不设为住房出售的,通常都是设为车库,尤其是在南方地区,因为回南天是很潮湿的,一楼居住条件太差。人们在选楼层时一般都是需要看房子的气运好不好,那么在这时一楼的车库算不算是楼层呢?
一楼车库
算楼层
地上
为阳宅,地下为阴地,从风水学的角度出发,地上的才能...
地下车位有
产权
证吗?
答:
地上
的车位是没有
产权
的,即使用来卖买,收益也归所有业主所有,所以开发商无权卖买。买了车位一般开发商可以代办产权证,也可以自己去税务机关交契税等费用后,去地方的房产中心办车位产权证。地下产权车位只有产权证,没有土地证。地面车位
1
、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于...
谁能给我详细解释一下地下
车库产权
答:
2、目前,小区业主车位
产权
之争大部分就集中在开发商自建的地下
车库
上。市房地资源局曾于2002年初发布《关于地下车库预售申请及许可证发放等有关问题的操作口径》中规定:“商品房项目附属的地下车库应优先满足本地块范围内房地产权利人购买、租赁。取得预售许可证的地下车库,在预售期间仅可预售给本地块...
小区内地下
车库
的
所有权
与使用
归属
是怎么规定的
答:
地下
车库
是对地下空间资源的利用,和地表上某独立单元房间对
地上
空间资源利用一样,都具有使用面积和建筑面积,在建造时都需要额外投资。地下车库是相对独立的建筑物,具有作为
所有权
客体的物的所具有特性,它是一种特定的、独立的物,并不能以其它物代替,而且在空间上能够个别地、单独地存在。因此,虽然...
地下
车库
属于开发商所有吗?有
产权
证没
答:
1
、如果开发商未将地下
车库
的建筑面积计算到共摊面积中,也未承诺无偿提供地下车库,同时也未将建造地下车库的成本核算进住宅开发成本之内,则
所有权
应
归属
于开发商。但是即便如此,开发商也不能把车库出售给任何非业主。如果按建设规划要求,开发商必须为小区业主提供车库,则开发商只能将车位在出售住宅时...
小区停车位能否出租或买卖
答:
律师补充:小区停车位买卖注意事项:
1
、明确车位的
产权
:看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有
所有权
。若购买的车位、
车库
不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易;2、应将车位相关细则写进合同:购房者在签订购房...
小区地下停车场
产权
归谁?
答:
”对照这一条,如果地下车位属于人防工程,也就是开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主,所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。二、查询
产权归属
办法:一般情况下,开发商是不会公布详细的地下
车库产权
资料,业主想要得到相关资料可以根据《政府信息公开条例》向人民政府申请...
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