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土地使用权的价值怎么入账
土地使用权
评估增值需要
做账
吗,
如何
做
答:
不需要
做账
。企业必须依法进行资产评估,注册资本不能随意调整。企业在未发生法定资产评估经济行为的情况下,产权未发生直接变动,不能按评估增值增加资本公积直接转增注册资本。参照规定企业仅在发生法定重估和产权变动情况下才可对评估增值做账,未发生法定资产评估和企业产权变动情况下,资产评估增值不能做账。
持有并准备增值后转让的建筑物
如何入账
?
答:
(三)自用
土地使用权
停止自用,用于赚取租金或资本增值.(四)自用建筑物停止自用,改为出租.第十四条在成本模式下,应当将房地产转换前的账面价值作为转换后
的入账价值
.第十五条采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值,公允价值与原账面价值...
从其他企业购买
土地使用权
,
入账价值
严重不公允
怎么
办
答:
你就依你们的支付的价款
入账
就可以了。如果你们是计入到投资性房地产科目的。那么,你们对于不公允的这一块要计入到公允
价值
变动损益的。
关于
土地使用权
账务处理问题
答:
取证与摊销没有直接关系,按土地购入时使用时间分摊
土地使用权的
购置费用:3、未取得土地使用权证是否需要缴纳土地使用税?每年4,10月缴纳?按土地购入时的使用时间分摊土地使用权的购置费用,具体缴费时间要与税局沟通;4、土地是用来建立厂房的,建立厂房时账务又
如何
处理,购入土地时企业拿到权证后转做:...
土地使用权
评估
如何入账
答:
1、错误。2007年1月10日,该自用的
土地使用权
——无形资产增入了157万元,为错误会计处理。这个错误是非常明显的。无论是适用《企业会计制度》还是现在大多数企业适用的《企业会计准则》。该会计处理均为严重错误。原因:无形资产按成本
入账
,不考虑公允
价值
。(其实所有的非流动资产——除按照《企业会计...
土地
出让金
入账怎么
处理?
答:
并报财政部和国家税务总局备案。企业购入的
土地使用权
,或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,按照实际支付的价款和缴纳的税费作为实际成本,并作为无形资产核算;待该项土地开发时,再将其账面
价值
转入相关在建工程。取得土地使用权,承受者人(购买人)为契税的纳税人,应当依法缴纳契税。
土地使用权
确认为无形资产的情况
答:
有些国有土地单独估价
入账
的特殊处理如固定资产。随同房产取得的
土地使用权价值
含在房产价值中,如固定资产。但该土地使用权可以单独评估。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
土地使用权
评估增值需要
做账
吗,
如何
做
答:
不需要
做账
。企业必须依法进行资产评估,注册资本不能随意调整。企业在未发生法定资产评估经济行为的情况下,产权未发生直接变动,不能按评估增值增加资本公积直接转增注册资本。参照规定企业仅在发生法定重估和产权变动情况下才可对评估增值做账,未发生法定资产评估和企业产权变动情况下,资产评估增值不能做账。
资产的
土地使用权
,摊销时应计入什么科目
答:
假设该公司在实际收到土地票据的日期,即2012年9月才
入账
摊销,应通过会计差错更正来处理以前应摊销而未摊销的
土地使用权价值
。若该公司自建自用房屋使用的购入土地:(1)筹建期间,每月应按不同建设项目
使用的
土地计提摊销,借记“在建工程——××(项目)”科目,贷记“累计摊销——土地使用权摊销”...
土地使用权
用途发生改变的会计处理问题
答:
(我们不要把土地
的价值
转入在建工程成本)2.企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配;确实难以合理分配的,应当全部作为固定资产处理。企业改变
土地使用权的
用途,停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时,应将其账面价值转为投资性房地产。
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