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土地使用权安账面价值评估
土地使用权
确认为无形资产吗
答:
房地产开发企业开发商品房时,应将
土地使用权
的
账面价值
全部转入开发成本;企业因利用土地建造自用某项目时,将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。2、自2007年1月1日起施行《企业会计准则第6 号——无形资产》应用指南六规定:土地使用权的处理 : 企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,但...
购买
土地
的入账及折旧摊销是如何处理?
答:
3、企业(房地产开发)取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的
土地使用权账面价值
应当计入所建造的房屋建筑物成本。二、企业土地使用权正确的会计核算 企业现在购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,在会计核算上按实际发生成本记入“无形资产——土地使用权”;开发利用时以“无形资产——土地...
被投资企业购入
土地使用权
为什么不会引起长期股权投资
账面价值
大的变...
答:
因为
土地使用权
一般是分几十年摊销,这不会引起被投资企业利润大的变动,所以也不会引起投资企业长期股权投资
账面价值
大的变动。借:无形资产-土地使用权;贷:银行存款。摊销时(分70年):借:管理费用;贷:累计摊销。【
土地
如何入账
答:
对于公允价值不能可靠取得的,按名义价格计量。取得时会计处理:借:无形资产,贷:递延收益。
土地使用权
原值包括哪些内容.土地使用权入账价值包含为取得土地使用权而交纳的耕地占用税、契税和印花税等相关的税费。土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时,土地使用权的
账面价值
不与地上建筑物合并...
以
土地使用权
出资应该怎么做帐务材料啊?
答:
【例】:2005年6月某集团股份有限公司A,拟出让取得的土地使用权,对其子公司B房地产开发公司进行投资,该
土地使用权账面价值
2000万元,经
评估
后双方确认价值为3000万元。投资前,B公司实收资本1000万元,A公司持有50%,投资前B公司未分配利润-200万元,所有者权益为800万元。A公司长期股权投资中投资成本为500万元,损益调整...
土地使用权
是什么资产
答:
2、出让
土地使用权
。出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。综上所述,土地使用权是企业的无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时,土地使用权的
账面价值
不与地上建筑...
公司取得
土地使用权
入账
价值
300万摊销期为15年。帐务处理
答:
6、企业(房地产开发)取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的
土地使用权账面价值
应当计入所建造的房屋建筑物成本。7、企业取得的建筑物的时候购买价款包含土地使用权的价值,但是这个价值无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的,那么土地使用权的价值随同建筑物计入固定资产,以后土地使用权的...
土地使用权
属于什么资产?
答:
土地属于固定资产,
土地使用权
属于无形资产。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民...
土地使用权
转让费用的会计处理
答:
予以扣除。购买土地缴纳的印花税,应视同“按国家统一规定交纳的有关费用”,计入“取得
土地使用权
所支付的金额”中扣除。对采购建筑材料及其他物品签订合同和会计账簿其缴纳的印花税列入管理费用,已相应予以扣除,但不属于与转让房地产有关的税金。2、投资入股增值税及附加土地使用权投资入投,按
评估
价视...
求助:新企业会计准则中对
土地使用权
如何入帐?
答:
回答:1、《无形资产准则》:“自行开发建造厂房等建筑物,相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款 应当在建筑物与土地使用权之间进行分配 ;难以合理分配的,应当全部作为固定资产。企业(房地产开发)取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的
土地使用权账面价值
应当计入所...
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