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土地使用权安账面价值评估
实业企业并购时怎么进行
估值
?
答:
企业
价值评估
的基本方法有哪些 企业以实物、知识产权、
土地使用权
等非货币资产出资设立公司的,应当评估作价,核实资产。国有及国有控股企业以非货币资产出资或者接受其他企业的非货币资产出资,应当遵守国家有关资产评估的规定,委托有资格的资产评估机构和执业人员进行;其他的非货币资产出资的评估行为,可以...
土方工程的地表面清理费用可以计入
土地
资产原值吗?
答:
出让土地的入账原值包括哪些?一、企业取得
土地使用权
,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产.1.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的
账面价值
不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算.2.如果房地产开发企业取得的土地使用权是用于建造对外出售的房屋...
房地产公司收到
土地
作为我公司投资土(地作为国家资本金),怎么做分录...
答:
贷:实收资本——国家资本金 如该资本金为溢价投入的(一般无此问题),还应贷记“资本公积——资本溢价”科目。当月起,该
土地使用权
应当按照规定分期摊销,编制会计分录:借:管理费用——无形资产摊销 贷:无形资产——土地使用权 在该土地开发时,按该土地使用权的
账面价值
(即扣除摊销后的账面余额...
搬迁补偿款270多万到手只有255万少的钱去哪了
答:
搬迁补偿款270多万到手只有255万,少的钱可能去向如下:1、间接核销费用,包括因搬迁导致的固定资产清理损失;2、直接核销费用,如原
土地使用权账面价值
、拆卸、运输、重新安装、调试设备等支出;3、搬迁期间的停工损失等直接相关费用和损失;4、搬迁补偿款未到位前已发生的费用和损失。搬迁补偿款的税费开支...
固定资产的
账面价值
如何确定
答:
外商投资企业因采购国产设备而收到税务机关退还的增值税款,冲减固定资产的入账价值。(2)自行建造的固定资产,按建造该项资产达到预定可
使用
状态前所发生的全部支出作,为入账价值。(3)投资者投入的固定资产,按投资各方确认的价值作为入账价值。(4)融资租入的固定资产,按租赁开始日租赁资产的
账面价值
与...
企业拍买
土地
后会计入账
答:
土地使用权之间进行分配;难以合理分配的,应当全部作为固定 资产。,但属于投资性房地产的土地使用权,应当按投资性房地产进行会计处理。借:无形资产--土地使用权 贷:银行存款 二、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的
土地使用权账面价值
不转入在建工程成本,土地使用权与地上建筑物...
新准则
土地使用权
变化对房产税的影响
答:
如果是企业(房地产开发)取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的
土地使用权账面价值
依然应当计入所建造的房屋建筑物成本。 2、《企业会计准则第38号——首次执行企业会计准则》应用指南规定:首次执行日之前已计入在建工程和固定资产的土地使用权,符合《企业会计准则第6号——无形资产》的规定应当单独确认为无形资...
公司什么情况下要作资产
评估
答:
(三)法律、行政法规规定的其他需要进行资产评估的事项。 4.依照其他规范性文件规定需要进行评估的情形 《关于规范国有企业改制工作意见》(国办发[2003]96号)规定:国有企业改制,必须依照《国有资产评估管理办法》(国务院令第91号)聘请具备资格的资产评估事务所进行资产和
土地使用权评估
。国有控股企业进行资产评估,要...
50年前花10000买了块地,今年花50000买了一块相似的地。在今年资产负债表...
答:
50年前花10000买了块地,今年花50000买了一块相似的地。在今年资产负债表上记无形资产60000.资产负债表按照历史成本编制。考虑
评估
增值的话,需要有资质的单位出具评估报告,以此调整
土地使用权账面价值
。
土地使用权
这样摊销对不对?
答:
6、企业(房地产开发)取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的
土地使用权账面价值
应当计入所建造的房屋建筑物成本。7、企业取得的建筑物的时候购买价款包含土地使用权的价值,但是这个价值无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的,那么土地使用权的价值随同建筑物计入固定资产,以后土地使用权的...
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