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名下有动迁房算首套吗
2022年上海二手房(住宅)交易税费(三大点) 更新新政
答:
小于等于90平,契税为核定价1%;
首套房
大于90平,契税为核定价1.5% 3 二套房契税评估价3% 【附:本地
拆迁
户如动迁所享受的
是动迁
款,购入商品房可以按动迁款足额抵扣契税;售后公房卖出后一年内买进商品房也可以按照卖出价格足额抵扣契税】 注:契税的
首套是
指家庭
名下
在沪无任何住房或网签...
上海置换
房子
政策2022
答:
满足购房条件,社保五年,上海家庭
名下
无房,有贷款记录就可以。二、上海置换房可以贷款吗?上海的置换房本质上是买卖房屋,而买卖房屋当然可以贷款。但前提条件是购房者需要有贷款的资格。三、上海的
动迁房
可以贷款吗?1. 如果你想贷款,房产必须有房产证。如果你有房产证,且是商品房,
属于
个人私有财产...
动迁
用我名字以后对我买
房子
贷款有影响吗?
答:
如果你的
房子动迁
了用你的名字,那么对你以后买房子贷款是有影响的,因为在你的
名下
已经有了一套房子再买房子的话,
属于
第2套
房产
不能享受
首套房屋
贷款利率。
哪些情况下 你购买的第二套房仍
算首套
房?
答:
1、买房人年满18周岁。2、买的
房子是
90平方米及以下的 普通住房 。3、购房人现在
名下
没有单独或与他人共同购买的住房。不过在此处我需要说明的一点就是:与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或
拆迁安置
获得的住房除外。二、在哪几种情况下,我们购买的 第二套房 按‘
首套
&...
您好,关于购房的求助
答:
这个事情你要权衡考虑,当时把你的名字写上还是有好处的,你可以从这方面考虑,如果这些房子只写你父母的名字,将来父母百年以后你要按继承法规定至少要出当时房价的总房款的20%的个人所得税。但是现在这样你就不用有继承这个环节了,总体还是这个划算。按规定(以家庭位为单位)确实
是
你
名下有房子
,有...
马上要买
房子
,正好老房要
拆迁
,办理两证,这样准备买的房会不会以二套房...
答:
不会的,这个两证不涉及你购买新房,因为
是
要
拆迁
的,即使给你办理了,也马上收回去作废了。
动迁房
办了房产证还能不能再买第二套房或者说税收怎么算
答:
《首次购房证明告知单》明确规定
首套房
必须同时满足三个条件:一、买房人年满18周岁;二、买的
房子是
90平方米及以下的普通住房;三、购房人现在
名下
没有单独或与他人共同购买的住房。不过,与父母一起购买的、按照房改政策购买的、或者通过继承遗产、
拆迁安置
获得的住房除外。首付说明:购房家庭在购买90平...
首套房
认定
答:
【详解】根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。二、未成年时
名下有房产
,成年后再贷款购房 【详解】根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房
是属于
二套...
本人手里唯一一套住房,为
动迁房
,房产证未满两年,要卖房,都有哪些税...
答:
二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且
是首套
房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6...
关于上海第三套房的问题,求高手解答,谢谢!
答:
你好,我是上海九间伴房产的,根据你的情况,给你做如下解答:1、如果你和父母的2套都是婚前的,那么直接就可以购买,因为上海有政策说明,以前和父母共同共有的房屋为不成套住房,子女结婚时需要购买一套成套
住房是
允许的;2、如果你和父母的2套有1套是婚前的,1套是婚后的话,那么也可以购买,因为...
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