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名下有动迁房算首套吗
我想购买一套
拆迁安置房
,怎么交税
答:
安置房
5年内下不来房产证 ,你买了也过不了户 ,也交不了税 ,银行更不给你办贷款 。
上海最新的
首套
买房的相关政策有哪些?
答:
1、除取得动迁
安置房
(包括实物安置和货币安置)、经济适用住房等保障性住房等以外,购房人在签订购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同、房地产买卖合同,下同)时,应如实填写《购房人家庭成员及
名下
住房情况申报表》(以下简称《申报表》,见附件1),并在申请房地产预告登记或转移登记时提交。
动迁房
贷款的相关规定有哪些
答:
一、
动迁房
可以贷款吗?1、大产权证的动迁房不能抵押贷款;小产权证的动迁房必须满三年之后才可以抵押贷款。因为动迁房一般分为“大产权证”和“小产权证”,而“大产权证”是房地产开发商才持有的总产证,归属于房地产开发商,“小产权证”是房屋拥有者所持有的,一般归属在个人
名下
。2、需要注意的...
家里将要
动迁
了,想问一下首房二房的认定问题?
答:
目前拆迁安置不受
房产
限购政策的影响,不想选择实物安置而选择了货币安置并货币安置款购买房屋仍然
是属于拆迁安置
的范畴
动迁房
满三年不满五年需要缴纳什么费用
答:
法律分析:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且
是首套
房的可以缴纳1%。2、交易费:3元/平方米。3、测绘费:按各区具体规定。4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至...
上海
动迁房
怎么交契税
答:
交契税跟是不是
动迁房
无关,要看你
是首套
还是二套购房,如果是首套且是普通住房就是1%,如果是首套且是普通住房面积大于90平,那么就是交1.5%,如果是二套购房或者是非普通住房,都是要交3
房改
房算首套房吗
答:
房改房算不算第一套房 如何认定第一套房 房改房算也算是你们
名下
的一套住房。只要个人名下产权情况能查到的都算是你的房产。已有一套房改房,现在想买一套新房,属不属于首套
房 算首套
房。以购房人为单位,基于购房产权资讯系统的界定标准,规定在产权登记资讯库中,无产权登记记载的,或者有产权...
上海动迁
安置房
二套写一个人名字需要缴税么
答:
上海各区
动迁房
的规定是不一样的。有的地区是所有动迁房免征营业税,个税满五唯一没有,契税看买家的情况和房子的情况来定,买家
是首套
的话,90方以下1%;90-140方1.5%;140方以上3%在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。
诚心求帮助!!有一套自建房,想买商品
房
,算一手房还是二手房?
答:
你说的土房一般属于混合结构或砖墙结构,个人占地建造的房子属于私房。如土房不是你的名字,那你购买的商品
房属于首套
房。土
房动迁
如果房产证产权清晰,那补偿没有问题的。
夫妻两人不在同一户口本,丈夫
名下有
套房,妻子再购一套,算二套
房吗
?
答:
虽然由于各种原因,有些夫妻两人是没有在同一户口本上的,但不管是在丈夫或者妻子
名下有房子
,如果想再购一套,都是算二套房的。这一点,国家是很明确地有规定,所以有些人才会想出假离婚的方式。知道多一点:
首套房
认定标准:1、从未买过房,家里的房子也不在个人名下,买房时
算首套
房。2、在...
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