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准备增值后转让的土地使用权
企业新买房产交什么税
答:
土地增值
税是在企业
转让土地使用权
或房产时,对土地增值部分征收的一种税。新买房产时,通常不涉及
土地转让
,因此一般情况下不需要缴纳土地增值税。但如果在购买过程中涉及到土地权属变更或
土地使用权转让
等特殊情形,则可能需要缴纳此税。4. 房产税 房产税是对企业拥有的房产征收的一种税。企业购买房产后...
高手请进:什么是作为存货的房地产?什么是自行建造的投资性房地产?这两...
答:
已出租的土地使用权、持有并
准备增值后转让的土地使用权
、已出租的建筑物。特别注意:房地产开发企业决定增值后再转让的土地,不得确认为投资性房地产。区别:土地使用权的摊销:一、对于房地产开发企业来说:(1)土地使用权计入无形资产的,比如建造自用的办公楼,那么就作为无形资产核算,在办公楼建造...
应当进行
土地增值
税清算的情形
答:
法律分析:
土地增值
税的清算条件符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算:1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的;2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的;3、直接
转让土地使用权
的。法律依据:《房地产开发企业土地增值税清算管理办法》 第六条 符合下列情形之一的,纳税人应当主动进行土地增值...
价值评估中如何考虑
土地增值
税
答:
土地增值税是对有偿
转让
固有
土地使用权
及地上建筑物和其他附着物产权并取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。我国
的土地增值
税属于“土地转移增值税”的类型,将土地、房屋的转让收入合并征收。作为征税对象的增值额,是纳税人转让房地产的收入减去税法规定准予扣除项目金额
后
的余额。《土地增值税暂行条例》规定,...
土地增值
税补缴的会计处理
答:
纳税人补缴土地增值税
后
的会计处理 补缴当年
的土地增值
税,包括补缴按照《土地增值税暂行条例实施细则》规定的预缴土地增值税 一、开发公司等主营
转让
国有
土地使用权
、地上建筑物及其附着物的纳税人的会计分录为:借:主营业务税金及附加 贷:应交税金——应交土地增值税 企业缴纳土地增值税的会计分录从...
初级会计《经济法基础》考点内容:
土地增值
税、契税、房产税
答:
契税的纳税人是在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。注意:土地、房屋权属转移时,承受方(买方)缴纳契税,
转让
方(卖方)缴纳增值税、
土地增值
税等。(2)征税范围契税的征税对象是在我国境内转移土地、房屋权属的行为。土地、房屋权属未发生转移的,不征收契税。2.契税计税依据(1)国有
土地使用权
出让、出售、...
土地增值
税进哪个科目
答:
按
转让土地使用权
的企业类型不同:1)、房地产开发企业
土地增值
税的核算 2)、兼营房地产企业土地增值税的核算 3)、企业转让房屋建筑物,应缴纳土地增值税的核算 1、房地产开发企业土地增值税的核算 房地产开发企业转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物,其收人应通过“经营收入”等账户进行核算,...
预缴
土地增值
税应当计入什么科目(房地产的)
答:
纳税人为
转让
国有
土地使用权
及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出
后的
余额。
土地增值
税实行四级超率累进税率。土地增值税...
评估
土地使用权
价值
答:
土地年净收益=年房地产净收益-房屋年净收益 =412740-165000=247740(元)7.计算土地使用权价值。土地使用权在2008年3月的剩余使用年期为50-6=44(年)。=247740×(P/A,7%,44)=3358836.15(元)单价=3358836.15/500=6717.67(元)8.评估结果 本宗土地使用权在2003年3月
的土地使用权
价值为...
非房地产企业要缴纳
土地增值
税吗
答:
根据《中华人民共和国
土地增值
税暂行条例》规定:“第二条
转让
国有
土地使用权
、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。”根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定:“第十六条 ...
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