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准备增值后转让的土地使用权
个人
转让土地使用权
抵债需要交什么税?
答:
(三)免征
转让土地使用权
给农业生产者用于农业生产免征
增值
税,优惠的享受条件是:1、
土地使用权转让
给农业生产者。2、农业生产者取得土地使用权后用于农业生产。(四)不征 在资产重组过程中,通过合并、分立、出售、置换等方式,将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给...
已出租
的土地使用权
属于投资性房地产吗?
答:
投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括: (1)已出租的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。 (2)持有并
准备增值后转让的土地使用权
,是指企业通过出让或转让方...
已出租
的土地使用权
是怎么回事
答:
已出租的土地使用权,是指出租人通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权,不属于此类;以经营租赁方式租入再转租给其他单位的土地使用权不属于投资性房地产。持有并
准备增值后转让的土地使用权
,闲置土地,不属于投资性房地产。已出租的建筑物是...
投资性房地产会计科目
答:
投资性房地产减值
准备
贷:投资性房地产 (二)采用公允价值模式计量 1、企业外购、自行建造等取得的投资性房地产 借:投资性房地产——成本 贷:银行存款 在建工程等 2、将非投资性房地产转为投资性房地产 借:投资性房地产——成本等(公允价值)公允价值变动损益(借方差额)贷:开发产品等 资本公积—...
转让土地的土地增值
税如何计算
答:
计算
土地增值
税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率 1、公式中的“增值额”为纳税人
转让
房地产所取得的收入减除扣除项目金额
后的
余额。纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目:(1)取得
土地使用权
所支付的金额;(2)开发土地的成本、费用;(3)...
备考关注:投资性房地产的转换和处置
答:
已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并
准备增值后转让的土地使用权
。注意不属于投资性房地产的内容。 2.后续计量: 投资性房地产有两个模式:成本模式和公允价值模式。成本模式比照固定资产或无形资产的处理方法;公允价值模式要注意满足的条件,不用计提折旧或摊销,不用计提减值准备,公允价值变动时计入公允价值...
投资性房地产的转换和处置
答:
已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并
准备增值后转让的土地使用权
。注意不属于投资性房地产的内容。 2.后续计量: 投资性房地产有两个模式:成本模式和公允价值模式。成本模式比照固定资产或无形资产的处理方法;公允价值模式要注意满足的条件,不用计提折旧或摊销,不用计提减值准备,公允价值变动时计入公允价值...
投资性房地产购入时的
增值
税计入哪里
答:
购入“投资性房地产”各项税费应记入“投资性房地产”的初始成本。根据《纳税人提供不动产经营租赁服务
增值
税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第16号),以经营租赁方式出租不动产应注意:1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额...
资产类的会计科目有哪些
答:
投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并
准备增值后转让的土地使用权
和已出租的建筑物。 51 1531 长期应收款 长期应收款是指企业融资租赁产生的应收款项和采用递延方式分期收款、实质上具有融资性质的销售商品和提供劳务等经营活动产生的应收款项。 52 1541 未实现融资收益 未实现融资收益是指未收到租金并未...
土地
买卖要交哪些税?税率是多少?
答:
土地买卖(即
转让土地使用权
)要交的税种及税率具体如下:9%的增值税(出让方),按增值税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加;按产权转移合同所载金额缴纳0.05%的印花税(双方);按合同成交价格缴纳3%(有的地方是5%)的契税(双方);按取得收入减除规定扣除项目金额
后的增值
额缴纳
土地增值
税(出让方...
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