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准备增值后转让的土地使用权
如何核定
土地增值
税税率
答:
2、计算
转让
收入:根据纳税人提供的转让合同等资料,计算转让收入。转让收入包括销售收入、视同销售收入和其他收入。3、计算扣除项目金额:扣除项目包括取得
土地使用权
所支付的金额、房地产开发成本、费用、加计扣除等。根据税法规定,计算扣除项目金额后,转让收入乘以适用税率即可得到应缴纳
的土地增值
税税额。...
土地使用权
合同印花税
答:
以
转让土地使用权
取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价
后的
余额为营业额,按照5%的税率征收营业税。(二)城市维护建设税和教育费附加以上述营业税额为计税依据,分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。(三)
土地增值
税根据《土地增值税暂行条例》规定,转让...
二手房交易怎么计算
土地增值
税
答:
一、二手房交易税费中
土地增值
税怎么算1、土地增值税是对有偿
转让
国有
土地使用权
、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。征收对象为增值部分,纳税人即卖方。2、二手房土地增值税计算方法:(1)以1%的税率征收。计算公式为应纳税额=成交价的1%(2)或者减除法定扣除项目金额后,按四级超...
土地使用权
被分立后是否缴纳
土地增值
税
答:
土地使用权
被分立后是否缴纳
土地增值
税根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定,
转让
国有土地使用权、地上的建筑物及附_物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税.根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则...
土地增值
税计入哪里
答:
3、兼营房地产业务的企业,
土地增值
税通常计入“其他业务支出”科目,如果企业不区分主营业务收入和其他业务收入,则作为营业税金的一部分计入“营业税金及附加”。土地增值税的征税范围主要包括
转让
国有
土地使用权
、地上建筑物及其附着物并取得收入的行为。以下为详细介绍:1、不包括以继承、赠与方式无偿...
如何解决
土地增值
税的涉税问题
答:
1、双方均不支付补价的土地置换中
的土地增值
税处理根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字(1995)6号)第二条规定:条例第二条所称的
转让
国有
土地使用权
、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。基于此规定,在土地置换中,如果换出土地是国有土地,并且国...
“
土地增值
税”清算的条件和流程是什么?
答:
1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的;2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的;3、直接
转让土地使用权
的。
土地增值
税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额
后的增值
额为计税依据向国家缴纳的...
投资性房地产与固定资产的区别?
答:
这样做,既可以使企业的投资增值得到及时的体现,保证会计信息的真实性,又可以避免企业提前纳税问题。 投资性房地产与固定资产的区别 一、持有目的不同。投资性房地产的持有目的是为了投资,如出租的土地使用权;长期持有并
准备增值后转让的土地使用权
;企业拥有并已出租的建筑物。固定资产的持有目的是为了生产商品、提供...
房地产
土地增值
税清算条件是什么?
答:
(是指纳税人将依法取得
的土地使用权转让
。)综上可知,房地产开发企业所开发项目只要符合上述任何一种条件,就应主动按照规定时间进行
土地增值
税清算。而符合主动清算条件规定的纳税人,须在符合清算条件之日起90日内对项目进行清算,携带清算资料到主管税务机关申请办理清算手续;税务部门受理窗口按规定对报送...
高手请进:什么是作为存货的房地产?什么是自行建造的投资性房地产?这两...
答:
已出租的土地使用权、持有并
准备增值后转让的土地使用权
、已出租的建筑物。特别注意:房地产开发企业决定增值后再转让的土地,不得确认为投资性房地产。区别:土地使用权的摊销:一、对于房地产开发企业来说:(1)土地使用权计入无形资产的,比如建造自用的办公楼,那么就作为无形资产核算,在办公楼建造...
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