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准备增值后转让的土地使用权
什么是投资性房地产(试举例说明)?其后续计量如何进行?
答:
将自用
土地使用权
或建筑物转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,应按该项土地使用权或建筑物在转换日的公允价值,借记本科目(成本),按已计提的累计摊销或累计折旧,借记“累计摊销”、“累计折旧”科目,原已计提减值
准备的
,借记“无形资产减值准备”、“固定资产减值准备”科目,按其账面余额,...
法拍土地
的土地增值
税
答:
赠与方式无偿
转让
房地产的行为。纳税人为转让国有
土地使用权
及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。征税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的
增值
额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出
后的
余额。
投资性房地产再建如何入账
答:
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并
准备增值后转让的土地使用权
和已出租的建筑物.投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认:1、企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值...
一年后卖出去
的土地
计入资产负债表的哪个科目?
答:
最佳答案:不超过一年的可以直接计入当期损益,那么超过一年的这种在哪个科目体现呢?如果是税金计提,次月缴纳的话 就是:计提时:借:其它流动资产-企业所得税(
土地增值
税) 贷:应交税费-应交所得税(土地增值税) 实际缴纳时:借:应交税费-应交所得税(土地增值税)如果是直接预缴的话:就是借...
转让土地使用权
的收入如何入账?
答:
营业税率5%.则:收到或计算应收租金:借:银行存款(其它应收款)100万贷:其他业务收入100万应交营业税:借:营业税金及附加5万贷:应交税费-应交营业税5万每年摊销额:借:其他业务成本40万贷:累计摊销40万纳税人
转让土地使用权
有哪些
增值
税优惠?(一)《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点...
为什么出售投资性房地产取得的收入要用其它业务收入来核算?出售固定资 ...
答:
投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并
准备增值后转让的土地使用权
和已出租的建筑物。比如我公司主营业务收入是卖产品,但是我兼营从事出租房屋,这个时候出租房屋就是其他业务收入,并且我每个月都会收到租金,这个就是日常经营活动.出售固定资产就是偶然的业务...
投资性房地产当月增加当月提折旧还是下月提?与固定资产有何区别?_百 ...
答:
二、企业会计准则第3 号——投资性房地产(财政部财会[2006]3 号):三、投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并
准备增值后转让的土地使用权
和已出租的建筑物。下列各项不属于投资...
转让
厂房缴纳
的土地增值
税计入哪个科目?
答:
纳税人为
转让
国有
土地使用权
及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。征税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出
后的
余额。
土地增值
税实行四级超率累进税率。土地增值税...
自建的建筑物先自用后出租计不计入投资性房地产
答:
企业将自用
土地使用权
或建筑物转换为以成本模式计量的投资性房地产时,应当按该项建筑物或土地使用权在转换日的原价、累计折旧、减值
准备
等,分别转入”投资性房地产”、”投资性房地产累计折旧(摊销)”、”投资性房地产减值准备”科目,按其账面余额,借记”投资性房地产”科目,贷记”固定资产”或”...
拍卖土地
的土地增值
税由谁承担
答:
国有
土地使用权转让
涉及三项税:
土地增值
税、契税、土地使用税。土地增值税,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令[1993]138号)第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例...
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