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农村耕地以租代征合法吗
以租代征
什么意思
答:
《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》明确提出,禁止通过“
以租代征
”等方式使用农民集体所有的农用地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。杨在明指出“以租代征”
违法
占地行为严重违反了国家建设用地审批程序,违反了国家正常的土地管理秩序,影响了国家宏观调控政策的落实,使有关政府和部门逃避了
耕地
...
什么叫
以租代征
答:
其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批,在规划计划之外扩大建设用地规模,同时逃避了缴纳有关税费、履行
耕地
占补平衡法定义务。其结果必然会严重冲击用途管制等土地管理的基本制度,影响国家宏观调控政策的落实和耕地保护目标的实现。“
以租代征
”在各地已成为一种普遍的
违法
形式。
以租代征
改变
耕地
使用性质的行为,农民该如何维权?
答:
“
以租代征
”的实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批,在规划计划之外扩大建设用地规模,同时逃避了缴纳有关税费、履行
耕地
占补平衡法定义务。在土地价格节节攀升的今天,这种方式背后蕴含着惊人的利润。“以租代征”在现有法律规定下是
违法
行为!所以这种“三方共赢”的局面是脆弱的,一不小心项目就...
政府修路可以
以租代征
土地吗
答:
不可以,是不
合法以租代征
土地不合法。以租代征将征地补偿款包装成土地租金、是对合理拆迁补偿的逃避,其不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续,行为属于
违法
。不管修路主体是谁,其是否为了公共利益,是否与集体组织成员进行有效沟通、协商并签订协议,是否支付失地农民土地补偿 、安置补助等一系列...
农村耕地
能不能被租出去建厂?
答:
农村耕地
属于农业用地,不能作非农业建设。是不能出租建厂的。即使出租,出租合同也是无效的。土地管理法 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
...形式建旅游区,
以租代征
的形式征用我村的
耕地
,是否
合法
?
答:
1、占用集体土地搞旅游开发建设,应当办理征用手续,
以租代征
是
违法
的。2、既是违法用地,你们农民可以要求赔偿并有权不交出土地。如果
合法
办理了土地征用手续,则农民只能得到补偿,补偿的标准应由泉州市政府制定,并由泉州国土资源局在《补偿安置方案公告》中公布。
什么是
以租代征
答:
以租代征
是指擅自将农用地转为建设用地。以租代征,即通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批,在规划计划之外扩大建设用地规模,同时逃避了缴纳有关税费、履行
耕地
占补平衡法定义务。解决征地纠纷的方法有:1、对于征地的行为不服的可以...
“
以租代征
”,被征收人被忽悠过吗
答:
还有个别村干部沦为非法占用
耕地
的“帮凶,伺机高价转让或牟取高额拆迁回报……本来
以租代征
的制度是为了推动农业发展、规避征地乱象而成立,但在实践中却逐步演变成了
违法
、侵权的行为措施,直接损害着农民朋友的经济利益。如果被拆迁人遭遇上述行为现象时应当警惕是否是”以租代征”行为。如果是的话可以...
政府在可
耕地
上
以租代征
建的楼房
合法吗
?
答:
不
合法
。在农用地上建房,最低必须办理农用地转用审批,如果是不能使用集体土地而应该使用国有土地的,还应该办理征收。故,不管怎样,以租赁方式用地建楼,是
违法
的。
村委会在没有经过村民代表会的
以租代征耕地
合同
合法吗
?
答:
不
合法
,第二十四条 涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:本村享受误工补贴的人员及补贴标准;从村集体经济所得收益的使用;本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案;土地承包经营方案;村集体经济项目的立项、承包方案;宅基地的使用方案;征地补偿费的使用、分配方案;以借贷、租赁...
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