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农村耕地以租代征合法吗
求高人律师:关于“
以租代征
”农民土地的问题?
答:
以租代征
是被法律所禁止的,对于农用地转化性质的,按照面积大小有着严格的审批程序。楼主的问题不是很详细。建议参看我国目前规范
农村
土地的法律、法规,主要有《宪法》、《民法通则》、《土地管理法》、《合同法》、《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《物权法》等。这些法律、...
华资律所·张洪嘉律师|
以租代征
的套路你知道吗?
答:
北京华资律师事务所的张洪嘉律师提醒您,“
以租代征
”实则是
违法征
地策略,看似租赁,实则隐藏了征收的实质。在城市化进程的推进中,这种现象屡见不鲜,农民的
耕地
往往面临强制占用或低价租用的命运,这对于他们的权益构成了严重威胁。因此,深入理解"以租代征"的运作方式至关重要,以保护个人的权益不受...
“
以租代征
”和土地流转有何不同?农户要如何甄别?
答:
一、“
以租代征
”和土地流转有何不同?农户要如何甄别?1、流转的土地是不能改变土地使用用途的,如果是基本
农田
甚至不能用做养殖,更不能用来搞房地产或者盖别墅等等。因为利益的驱使,往往租来的土地就是搞房地产开发的。2、土地流转必须是自愿的、不能强迫农户进行流转,更不能用欺骗和暴力等
违法
手...
村委会
以租代征
村民
耕地合法吗
答:
1、村委会有权
出租农村
经济集体的土地,所以只要租赁合同符合法律规定的,和村委会签订的土地租赁合同有效。2、创设取得承包经营权,这种主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权,分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。
以租代征
的土地能要回来吗
视频时间 01:24
农村
出现的
以租代征
坑了不少农民,签字后给人白用几十年地
答:
农村
土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途。而
以租代征
的实质是假借土地流转之名,改变农用地的性质进行土地开发,在农用地建设永久性建筑,对
耕地
造成很大的破坏。所以,咱们农民朋友一定要注意清楚土地流转和以租代征有哪些区别,避免吃亏上当。 ?土地征收在我国是非常普遍的,对土地进行征收时...
政府
以租代征
农民土地
合法吗
答:
不
合法
。
以租代征
”是指违反土地规划和计划管制,规避农地转用和征地审批,以出租(承租)、承包等方式利用农民集体土地,直接进行非农业建设的行为。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十五条 为了公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收农民集体所有的土地的,可以依法实施征收:(一)军事和...
以租代征
土地
合法吗
?
答:
根据上述规定:“
以租代征
”是属于
违法
行为,因为它在没有经过土地管理部门的审批和划拨的情况下就私自将
农业用地
转变成了建设用地来进行开发,损失了
耕地
地力的同时也破坏了土地管理秩序。“以租代征”通常有以下几种表现形式:用地单位或个人直接与村委会签订合同(协议)租用土地、地方政府直接
租用农村
...
怎样才算非法买卖土地
答:
,即未依法办理农用地转用和土地征收审批手续,通过租用或占用农民集体农用土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模的土地
违法
行为;“
以租代征
”这种行为的实质违反了土地用途管制制度,未经法定的农用地转用和土地征收审批,在规划、计划之外非法扩大建设用地规模,同时逃避了缴纳有关税费、履行
耕地
占补...
政府修路可以
以租代征
土地吗
答:
不可以,是不
合法以租代征
土地不合法。以租代征将征地补偿款包装成土地租金、是对合理拆迁补偿的逃避,其不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续,行为属于
违法
。不管修路主体是谁,其是否为了公共利益,是否与集体组织成员进行有效沟通、协商并签订协议,是否支付失地农民土地补偿 、安置补助等一系列...
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