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农村耕地以租代征合法吗
以租代征
是否符合法律规定
答:
现实中村民经常遇到的“
以租代征
”基本有这2种:1、以村委会的名义与村民签订土地租赁协议,之后改变土地用途。2、基层政府租赁集体土地用于修建道路或公共设施,或另行将土地流转转租出去。“以租代征”不履行法定程序,擅自将农用地专为建设用地进行开发建设的行为是
违法
的,村民如果遇到了“以租代征”...
征地套路下的“
以租代征
”,别被骗了!
答:
“
以租代征
”是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”,即通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批,在规划计划之外扩大建设用地规模,同时逃避了缴纳有关税费、履行
耕地
占补平衡法定义务,是一种典型的
违法
行为。 为了公共利益的...
土地
以租代征
违反了什么法律条款
答:
其不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续,行为属于
违法
。所谓“
以租代征
”,即通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批,在规划计划之外扩大建设用地规模,同时逃避了缴纳有关税费、履行
耕地
占补平衡法定义务。
土地
以租代征合法吗
答:
其不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续,行为属于
违法
。所谓“
以租代征
”,即通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批,在规划计划之外扩大建设用地规模,同时逃避了缴纳有关税费、履行
耕地
占补平衡法定义务。
土地被“
以租代征
”后,还能要回来吗?
答:
简单点说“
以租代征
”就是指通常情况下,如果需要进行农用地转用的,需依法经过土地征收程序,并办妥农用地转用相关审批手续,而“以租代征”则是规避了法定的征收转用程序,以签订“租赁”合同的方式从农民手中获取土地,并直接将农用地投入市场作为非
农业用地
使用。这里征收方可通过“租赁”形式逃避了...
以租代征
土地
合法吗
怎样处罚
答:
不
合法
。“
以租代征
”是指擅自将农用地转为建设用地,通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。现实中政府“以租代征”的行为常见于征地拆迁中,有的是通过“租用”土地直接进行商业开发建设,给被征收人的补偿特别少,这显然侵犯了被征收人的利益。土地被“以租代征”不仅侵害了被...
土地
以租代征
如何处理
答:
法律分析:
农村
土地
以租代征
的是属于
违法
的行为,村民可以向土地管理部门投诉,土地管理部门会责令征用者恢复土地原状,并且对当事人进行处罚。违反本法规定,占用
耕地
建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民...
以租代征
土地
合法吗
答:
这里征收方可通过“租赁”形式逃避了缴纳有关税费、履行
耕地
占补平衡法定义务。
以租代征
这种用地方式自始至终是不符合土地管理相关法律制度要求的,既侵犯农民
合法
权益,也不符合法律规定要求的“租地协议”。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本
农田
以外的...
集体土地
以租代征合法吗
答:
其不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续,行为属于
违法
。所谓“
以租代征
”,即通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批,在规划计划之外扩大建设用地规模,同时逃避了缴纳有关税费、履行
耕地
占补平衡法定义务。
村委会
以租代征
村民
耕地合法吗
答:
法律分析:村委会
以租代征
村民
耕地
不
合法
。依据我国土地管理法的规定,以租代征使用集体土地是属于非法改变土地使用用途的行为,违反了土地管理法中农用地转用审批的规定。所谓的“以租代征”实质就是规避土地用途管制制度,规避农用地转用的总量控制制度,规避
农
地转为建设用地的土地收益分配制度,直接进入...
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