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住宅用地多长时间不建
买公寓还是
住宅
?公寓和住宅买哪个更划算?
答:
买公寓好还是住宅好?1、用地性质和产权不同。公寓和住宅开发地块的土地使用性质不同,普通住宅在
建造
时只能建在
住宅用地
上或商住用地上,而公寓除了可以建在住宅用地上还可以建在综合性用地(商住)、商业
用地用地
等其他性质用地上。2、实用年限的不同。公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70...
上海商业
用地
能
建住宅
吗 其弊端为何?
答:
上海商业
用地
能
建住宅
吗?本文将解答上海商业用地能建住宅吗?在商用地块上
建造住宅
的弊端会是什么?答:可以。弊端主要有以下几点:1、使用年限 商业配套40年,办公50年,比住宅的70年缩水严重; 产权
时间
我理解应该是
土地
使用权时间,不是
房屋
产权时间。因为房屋购买后,房屋产权就属于你了,但土地你...
商用
土地
使用权到期怎么办?
答:
另外,国家对
土地
使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,国家可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。《民法典》第三百五十九条规定:
住宅建设用地
使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满...
房产证上的
时间
是从
什么时候
开始算的
答:
房产证上的
时间
是从
房屋
交付使用的那一天起开始算的。【法律依据】《物权法》第一百四十九条,
住宅建设用地
使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该
土地
上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;
没有
约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的...
商业
用地建
商品房的利弊?
答:
所以,住房只有40年的
土地
使用权
时间
也有可能出现。40年后,国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大,但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确,因此,购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。《物权法》第149条规定:
住宅建设用地
使用权...
工业
用地建住宅
是不是能买
答:
一般不能买。国家规定严禁在工业用地上开发
建设
除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售;且工业用地国家规定使用期限为50年,
居住用地
使用期限为70年,工业用地上的住房必须转变土地性质为
住宅用地
方可上市交易。
建设用地
使用权的设立方式有哪些
答:
建设用地使用权人应当合理利用
土地
,不得改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准。建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。建设用地使用权人
建造
的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人,但是有相反证据证明的除外。
住宅建设用地
使用权...
在临时
用地
上,可以
建造
永久性
住宅
吗?
答:
于是,赵某提起行政诉讼,将县土地行政主管部门告上法庭,请求确认土地行政主管部门的处罚决定违法。赵某的请求能够获得法律的支持吗?上海市海华永泰(重庆)律师事务所高德刚律师解答:赵某的请求得不到法律的支持。农村村民
建造房屋
,应当申请宅基地使用权,未批准宅基地的,不得利用其他
土地建造住宅
。未...
什么是农村宅基
地
,农村宅基地有哪些特征?
答:
宅基地是农村村民用于
建造住宅
及其附属设施的集体
建设用地
,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。那么,农村宅基地有哪些特征呢?1、限制准入的资格。宅基地基本上属于无偿取得,不是本集体经济组织成员,既不能申请宅基地,也不能购买宅基地。2、不申请不予分配。符合资格...
商服
用地
可以
建住宅
吗
答:
商服用地在用地上时间更少,其水电为商业性质,且不能办理落户,是否购买还得看个人需求。购买商服
用地住宅
要注意什么 1、应先确认是否有政策障碍,其次要确定卖方是个人还是公司,因个人和公司所缴纳的税费有所不同。2、商服用地属于非“居住”用地上
建设
的楼房,其使用权限较普通的
住宅用地时间
更短;《...
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