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住宅用地分割转让
北京市国有
土地
使用权变更登记怎么办理?
答:
如改变
土地
用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。 3、现场勘察 现场勘察应与有关资料对照核实。如需
分割转让
,应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素,并制图确定四至、面积,必要时需经四邻签章认可。 4、地价评估,并提供报告书 审核评估报告与转让协议,转让价明显低于市...
什么是综合
用地
答:
综合
用地
可以分两种情形,一种是多种用途不动产很难
分割
、只有一个使用者;另一种是各用途不动产之间可以分割,往往最终使用者为不同的单位、个人,例如底下两层为商业、上面为居民
住宅
楼等。对于第一种情况,可以统一按照综合用地最高出让年限 50年办理出让手续;对于第二种情况,由于不同用途界限清楚,...
我继承了我父母的一套房产刚刚转过户到我的名下我我我在要转卖交多少...
答:
4、营业税 普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、土地出让金 划拨
住宅用地转让
的按成交价1%缴纳...
商业用地和
住宅用地
房产证一样吗
答:
商业用地和
住宅用地
房产证肯定不一样。两者区别:1.交易税费:初次购买或者
转让
时的契税按照3%收取,而住宅为1.5%。如果国家开征物业税,土地增值税,商业用房的标准也会比住宅高。2.按揭方式:大多不能申请公积金贷款;但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到,另50年产权或者40年产权的住宅。如...
二手房过户费怎么算
答:
4、营业税 普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、土地出让金 划拨
住宅用地转让
的按成交价1%缴纳...
天津:拟出台“非改租”新政
答:
(二)改建项目运营期间不得分割登记、
分割转让
、分割抵押、分割销售,不得以租代售。(三)改建项目不动产权利人应当承担
房屋
使用安全主体责任,不动产权利人和负责运营的住房租赁企业应当共同落实安全管理职责,建立完善的房屋安全使用管理制度,定期对房屋安全进行检查,确保房屋住用安全。(四)改建项目的运营...
农村
土地转让
契约怎么写啊?
答:
2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、
转让
方式 1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于___,绿化率不少于___%,土地用途为商业、
住宅用地
。2.土地的转让价为___万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费...
...明确()不得用于商品
住宅
、别墅、酒店公寓等房地产开发。
答:
【答案】:D 本题考查时事政治。2021年2月,自然资源部、国家发展改革委、农业农村部联合印发《关于保障和规范农村一二三产业融合发展
用地
的通知》明确指出,农村产业融合发展用地不得用于商品
住宅
、别墅、酒店、公寓等房地产开发,不得擅自改变用途或
分割转让
转租。故正确答案为D。
工业
用地土地
证可以
分割
吗?
答:
一、办理部门 工业
用地分割
由土地权利人向市国土资源局提出分割登记申请,填写《工业用地分割登记呈批表》并提交相关资料,经所在地镇乡人民政府、街道办事处(园区)、规划、经信部门签具意见,市国土资源部门审核后报市政府同意后办理。二、收费情况
分割土地
证,分两种情况:1、开发公司办理《
分割转让
...
没有宅基证的房子拆迁怎么赔
答:
集体建设
用地
使用权是与国有建设用地使用权相对应的,区别在于使用权的权限:集体
土地
未经批准不得
转让
、出售,使用权人只能是本集体组织内部成员;而国有建设用地就没有上述相关的规定。相对而言,宅基地的使用有更为严格的要求:一户一宅、年满18周岁、没有
住宅
...宅基地允许建房,但建房之前还需要提...
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