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住宅用地分割转让
土地
证可以
分割
吗
答:
开发后取得
房屋
所有权证书后才可以转让或
分割转让
。问题二:工业
用地土地
证可以分割吗? 可以分割,具体流程如下:一、工业
用地分割
登记应同时具备以下条件:1.宗地应权属合法、界址清楚、面积准确;2.按照出让合同约定缴清全部土地使用权出让金和税费,并取得土地使用权证书;3.按照投资协议书和出让合同...
产权来源属
分割
的房子过户费是多少
答:
144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。4、营业税 普通住宅,2年外免征;非普通住宅,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、土地出让金 划拨
住宅用地转让
的按成交价1%缴纳。7、印花税...
第二十三条
土地
使用权
转让
时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转...
答:
住宅用地
分为集体土地和国有土地,集体土地(即农民的宅基地)法律规定是不允许转让的,如果是集体
土地住宅转让
那就不受法律保护;对于国有土地住宅,其实在物权法出台之前,我国的房地产方面法律就规定房地不可
分割
,必须同时转让。这是一个亘古不灭的原则“地随物走,物随地走”。土地使用权属于谁,地...
建设
用地分割转让
后的容积率
答:
62%。建设用地是一种建造建筑物、构筑物的土地,该
土地分割转让
后的容积率是62%,建设用地是城乡
住宅
和公共设施用地,工矿用地,能源、交通、水利、通信等基础设施用地。
房屋
产权
转让
需要些什么手续和费用?
答:
土地
出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳) 其他税费同商品房 2,标准价(优惠价)房: 补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳) 另外和原单位按产权比例分成 转移登记· 因
房屋
买卖、交换、赠与、继承、划拨、
转让
、
分割
、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。 --- 一、...
夫妻离婚,农村宅基地上建造的
房屋
如何
分割
?
答:
特定村民申请取得宅基地后只可自己建房,不可将其出卖、
转让
。禁止城镇居民在农村购置宅基地。村民出卖、出租宅基地上的住房后,再申请宅基地的,将不予批准。3、对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的
房屋
,如果是以一方父母名义取得批准
用地
的,一般视为该方的家庭财产,离婚时取得房屋的一方负有返还对方...
一个宅基地分户后拆迁怎么补偿
答:
,综合或者其他
用地
:全国统一执行的土地使用年限为50年。,
土地转让
将土地转让给别人的一种行为,相应的权利了一定的变化,但是土地转让有一定的期限限制,一般的土地转让最少为40年,最高则达到70年。,《中华人民共和国民法典》第三百三十二条【土地承包期】耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年...
农村宅基地买卖合同的范本
答:
甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地
转让
给乙方,具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权归乙方享有。二、转让金额 该宗地的转让价格为人民币25万元。三、付款方式及期限 乙方在甲方原
房屋
拆除后3日内向甲方支付人民币2万元,余款在取得
土地
使用权证...
土地
转卖协议书怎么写范文
答:
经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就
土地转让
事宜达成协议如下: 一、地块概况 1、该地块位于___,土地面积为___平方米(折___亩)。 2、现该地块的用途为
住宅
、工业、综合和商业
用地
。 二、转让方式 1、甲方保证透过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于___,绿化...
国有
土地
使用权
转让
的注意事项
答:
土地
使用权
转让
是土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。国有土地使用权转让就是其中的一种。在转让过程中出让方和转让方要注意相关事项,例如未按国有土地使用权转让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权就无法转让等。一、转让合同的形式国有土地使用权转让应当签订...
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