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二手房算商品房
二手房房产
证上都是存量房吗二手房为什么写存量房
答:
增量房是指房地产开发商新建的
商品房
,存量房一般是指无人居住的
二手房
,一般称为“存量待售”物业。存量房主要包括开发商开发期末房、开发商抵押给银行的房屋、债权人手中的房屋、个人(无人)手中的房屋、法院查封的房屋和中介人手中的房屋。街区,包括未使用的住宅或非住宅。严格来说,存量
房属于
...
存量房是不是就是
二手房
答:
存量房不是
二手房
,因为二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的
商品房
而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做...
二手房房产
公证是什么意思
答:
二手房房屋
公证是指在二手房交易中买卖双方在公证处申请房产公证,公证机关依据当事人的申请要求,依法对房产进行证明,证明与房产相关的行为以及文书的真实性和合法性。房产公证有什么好处?1、房产公证可以确保房产交易的真实性、避免欺诈和错误的现象发生。房产交易中,自己亲自参与实施的交易性为自然是没...
买现房是
二手房
吗
答:
不是
二手房
,现房是新房。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的
商品房
,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。现房和期房的区别1、房屋属性不同:区分期房和现房的标准,即开发商是否...
买了一个
二手房
,是在门面房楼上,房产证写的是商用住宅,这个和普通住 ...
答:
如果房产证写的是商用,和住宅比起来问题就大了。所以你确定好你准备买的用途倒是是住宅还是商业:1、土地使用年限,住宅是70年,商业是40年。2、商业性质的按揭的话,最多五成十年,住宅最高是七成三十年。3、商用的水电费等比住宅高多了。4、商业地产交易税费比住宅交易税费高很多。
新房房产证和
二手房房产
证一样吗
答:
新房房产证和
二手房房产
证是一样的,新办的房产证都是一样的,只不过内容可能有一些差别。不过现在主要使用的都是新证,也就是不动产权证,而在以前的证件都是老证,也就是房产证。新证和老证是不一样的,老二手房和新建
商品房
的证件不一样。房产证和不动产证的区别1、印章不同不动产登记机构由...
房改房经过过户后是
商品房
吗
答:
房改房经过过户交易之后就是
商品房
。有下列情况之一的房改房暂不得上市:1、已列入近期规划改造范围,户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房;2、擅自改变房屋使用性质的房改房;3、党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房;4、购房贷款尚未还清,所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意...
买了一套房子,再卖出是不是就算是
二手房
答:
是的。
二手房
买卖交易的流程如下:1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往...
房产证在开发商名下
属于二手房
吗
答:
不
属于
。根据查询华律网显示,买卖开发商名下房产不是
二手房
。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
满二的
二手房
交易如何收取费用呢
答:
印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档
商品房
契税为4%。
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