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二手房算商品房
存量住房是
二手房
吗
答:
存量房不是
二手房
,因为二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的
商品房
而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做...
网上公布的城市的房屋均价包括
二手房
吗?
答:
二级市场即存量房市场,就是我们常说的
二手房
市场。比如,我们经常看到某某城市新建
商品房
当月均价8000元/平、二手房当月均价7800元/平,这种数据就是新房和二手房的单独统计。如果数据显示xx城市当月房屋均价7900元/平,在没有特别注明的情况下,这个价格的统计样本是包括二手房的。
二手房
不满二年买方需要交哪些税二手房满2年和不满2年的区别是什么_百...
答:
其他的,对于对于个人转让自用5年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。那么
二手房
不满二年买方需要交哪些税。二手房不满二年买方需要交哪些税1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是
商品房
还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例...
怎么查自己的房子是不是
二手房
?
答:
要查自己的房子是否是
二手房
,首先需要确认该房屋的产权证情况。产权证上有详细的产权人信息、房屋信息等,如果该房屋是二手房,产权证上会注明。其次,可以联系房屋中介或房东咨询,核实该房屋的买卖记录。还可以向当地房地产交易中心或当地政府住房部门进行咨询,了解该房屋是否处于转易状态,或是否曾经发生...
我卖一套
商品房
,还没交房,交房时我卖现有
住房算二手房
吗?
答:
算的,因为一旦房屋买卖合同生效,是会在房交所备案登记的,记录就为已经有房。
新房房产证是和
二手房房产
证一样的吗
答:
不管是新房房产证还是
二手房产
证,都是不动产权证,与是不是一手和二手没区别。新房是指从开发商那里买的房产,二手主要是指从用户那里买的已经使用过的房产,但这两者的不动产权证不管从性质还是内容上都是一样的,唯一的区别可能就是新旧而已。办理房产证要经过哪些流程1、确定开发商已经进行初始登记...
房屋性质是
商品房
,规划用途是住宅。这样的
房子属于
住宅房还是商品房...
答:
房屋性质是商品房,规划用途是住宅,这样的
房子属于商品房
中的住宅,就是普通在售楼部购买的住宅房。商品房是个大概念,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。根...
我买了一套
商品房
现在想买一套旧的
二手房
这样算是二套房吗?税收是怎
答:
要第
套房房产
证算二套房二套
二手房
税费依据交易双同情况具体税费明细:、契税:(般由买缴纳双另约定除外)按照3%缴纳;二、营业税:(般由卖缴纳双另约定除外)1、房产证满2144平普通住宅房产免征营业税;2、房产证满2按照5.55%缴纳营业税;三、所税:(般由卖缴纳双另约定除外)1、房产证满五...
新房和
二手房
的契税是不是不一样
答:
新房的契税和
二手房
的契税是一样的,只不过买新房不用交二手房三大税中的增值税和个税!契税是不管买新房还是二手房都必须要缴纳,而且比例是一样的。契税:(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积小于(含)90m²的普通住宅...
已签预售合同的
商品房
是
二手房
吗?
答:
有风险。你最好去咨询房管网,其实就是当地的房地产交易中心。问问他们是最权威的,各地的政策不是很一样。有些地方是禁止预售房变更合同的名字的,这样做是为了防止黄牛炒房炒号。所以一旦签订了预售合约是不能更换名字的。一手房销售的贷款等政策和
二手房
不一样。其他的差别不大。如果,他们骗你签订的...
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