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二手房算商品房
想问一下;买
二手房
单位家属楼和
商品房
有什么区别;单位的房子能不能...
答:
购买注意事项:一、购买单位家属楼,需要仔细核实房产证信息,明确产权,根据产权情况来定交易方式和交易价格。二、购买
商品房
,这个相对简单,通过房管部门,走正常交易即可。
二手
家属楼的产权不明时是不可以自行卖掉的。你单位的产权房单位会有相应的政策规定,一般是不会允许居住者个人处置的。但要是单位...
房产证在开发商名下
属于二手房
吗
答:
不属于。在房产证还在开发商名下时,该房屋不
属于二手房
。依据《物权法》第二十三条规定,开发商在取得
商品房
预售许可证后,应向购房人办理房屋所有权证书或其他不动产权证明文件。在开发商拥有房产证之前,房屋的所有权还未转移给购房人,仍属于开发商所有。只有在购房人与开发商签订买卖合同、支付全部...
有房产证,是否就是
商品房
?
答:
不一定.房产证是房子产权的唯一凭证.与
商品房
没有关系.这是两个完全不同的性质.
...但是已经交付首付并开始按揭的房子,想买卖,算
二手房
吗?
答:
这算二手房,
属于二手房
交易。二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的
商品房
而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。在没有房产证...
二手房
过户费用是怎么算的呢?
答:
印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档
商品房
契税为4%。
契税交了的
房子算二手房
吗?
答:
房屋交易一次缴纳一次契税,一手房交易的时候也是需要缴纳契税的,但未完成相应的备案,不可以视为
二手房
。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产;它是相对开发商手里的
商品房
而言,是房地产产权交易二级市场的俗称;包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改...
...但是已经交付首付并开始按揭的房子,想买卖,算
二手房
吗?
答:
这算二手房,
属于二手房
交易。二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的
商品房
而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。在没有房产证...
二手房
核价是谁来办
答:
二手房
核价是由当地税务部门确定的,当买卖双方的网签价格低于核定价时,税务部门将不再根据网签价来确定税基,而是以核定价为标准来确定税基。二手房核价是指当买卖双方的网签价格低于核定价时,当地税务部门以核定价为标准来确定税基,即为最低收税房价。具体介绍如下二手房核价是由当地税务部门确定的,...
二手房
交易流程过户及注意事项
答:
二手房
交易流程过户及注意事项如下:1、二手房交易过户之买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、二手房交易过户之签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是
商品房
买卖的必经...
什么是现房?什么是期房?什么是
商品房
?
答:
您好,现房是指具备即买即可入住的
商品房
,即开发商已办妥所售商品房的大产证,购房者在与开发商签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证止,在这一期间的商品房称为期房,购房者...
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