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二手房算商品房
存量房是什么意思
答:
不过
二手房
一般在房地产交易中心是有过备案的,同时也有过完整的初始登记,二手房是以前在市场上交易过的房屋。存量房和二手房的市场级别也不同,存量房的市场通常是一级半市场,但是二手房的市场一般是产权交易三期市场。存量房和商品房哪个好?存量房其实也是
属于商品房
的一种,站在购房者的角度来看,...
现房是
二手房
吗
答:
现房不是
二手房
,是新房。二手房是指第二次交易的房产,二手房概念是相对于开发商手中的
商品房
而言的,是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。而现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,
属于
一手房。买现房的优势1、眼见为实,值得信赖:现房的...
什么是存量房
答:
存量房是
商品房
吗?存量房实际上是商品房的一种,是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,也指存量房一般是指未居住过的
二手房
,即通常所讲的库存待售的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。存量房是相对于增量房而言的,增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房...
普通
商品房
的定义是什么
答:
二、购买普通
商品房
有哪些优势 1、可享受政府规定的优惠政策 购买普通商品房可以享受政府规定的很多优惠政策,例如契税减半征收、首付比例降低等等,或者在
二手房
交易时,房产证满足规定年限,卖方就可以享受营业税和个人所得税免征的优惠政策,因为这些政策规定都是根据当地楼市的实际情况制定的,所以想要了解...
存量房和
二手房
的区别
答:
3、房屋包括内容不同。存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块,都是未使用过的住宅或非住宅。而
二手房
包括
商品房
、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经...
从房产证上怎样能看出是一手房还是
二手房
?
答:
看不出来的,在房本上没有前房主购房记录,可以带着房本去房管局查房子权属,会有清楚的交易记录。
如何查询房子是否是
二手房产
答:
法律主观:怎样查询
二手房
产权状况“二手房”交易一般都是个人之间的买卖行为,因此对比开发商出售的
商品房
,在交易的复杂性上,它的难度可能还要更大一些。特别是对产权状况的了解,购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得真实的信息。下面就将调查“二手房”产权状况的方式及程序作一...
教育用地的
房产算商品房
吗
答:
再者,科教文卫体用地属于公益事业用地,一般是采取行政划拨方式供给,而商住用法
属于商品房
性质,应当采取出让方式供地。 教育用地的房子能买吗 如果是集体用地,就属于小产权房,建议不买。 《担保法》第三十七条第三项和《物权法》第一百八十四条第三项都明确禁止“学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团...
70年产权
二手房
怎么算?如何辨别真假产权证?
答:
一、70年产权
二手房
怎么算实际上,现在
商品房
的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让土地时开始计算,加上开发周期,最短也得1-2年,到消费者手里使用年限就不到70了。如果是购买二手房的话,那么产权年限还要减去第一任房主已经使用过的产权年限的,并不是...
房产证专户
属于二手房
嘛
答:
房产证在开发商名下不是
属于二手房
的哦。二手房是已经在房地产交易中心备过案和完成初始登记和以及再次上市进行交易的房产。相对开发商手里的
商品房
,是房地产产权交易三级市场的俗称。
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