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二手房算不算商品房
存量房属不属于
商品房
答:
存量房和
商品房
是两个不同的概念。存量房通常是指已经存在的
二手房
,即之前已经有人居住过的房屋。这些房屋可能是个人转让、继承、出租等方式交易的,不属于房地产开发公司的新建房屋。而商品房是由房地产开发公司按照市场价出售的新建住宅。存量房和商品房在交易方式、房屋状态和权属方面存在差异,因此存量...
二手房
是什么意思
答:
二手房
其实指的是在当地的房产管理中心已有备案,办理完一系列的相关手续登记,再次在市场上买卖的房屋。相比开发商所出售的
商品房
来说,它是房产交易的一种市场简称,另外二手房涉及面比较广,其中包括是房改房、限价房、适用房等多种房源。一般情况下,二手房的买卖,大部分都是通过房产中介机构来进行的...
普通住宅属于
商品房
吗
答:
普通住宅系指房产证面积在144平方米以下的商品房,这种分类方式主要依据房屋的产权面积大小来划分。分为普通住宅。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类
商品房屋
,包括新建商品房、
二手房
(存量房)等。普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅,按...
我买的
2手房
.房产证上的土地使用权类型是划拨,请问一下这个和一般的
商品
...
答:
区别就大了,划拨是指国家划拨给某个单位或集体的土地,只有居住权,没有使用权。也就是说,你所购买的
二手房
没有土地证的。或是这个单位或集体有一个大证,没有分别办理。想要分别办理是要掏出让金的,让单位掏?一定是难办的很。个人掏?要掏也得所有住户掏,能齐心吗?难!劣势是买这种房子住...
二手房
中已购公房与普通
商品房
有什么区别,注意什么?
答:
已购公房和
商品房
的概念是在房产取得方式上的不同。已购公房又叫房改房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革相关政策的规定,按照成本价或者标准价购买的原承租的公有住房。已经取得房屋所有权的均可以上市交易。部分省直房改房上市交易前需征得单位的同意。而...
如何区分期房,现房和
二手房
答:
7.缺点在于,价格相比期房时要略贵一些,有些
二手房
在出售前有人住过,对于有新房情结的客户来说会有一定遗憾。8.随着房地产市场的不断发展和成熟,市中心地区新建
商品房
将越来越少,更多的房源供应以二手房为主,也就是现房,期房则大多分布在城市外围地区。9.现房比期房好卖很多,这是所有玩房地产...
买卖开发商名下房产是
二手房
吗
答:
买卖开发商名下房产不是
二手房
。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的
商品房
而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。 《商品房销售管理办法...
房改房作为
二手房
交易过户后是
商品房
了吗
答:
常见的就是房产证,但是只有房产证也是不行的,必须有此房屋的土地证,或者不动产证,如果没有可以到当地部门申请更换。否则房管局是不会支持此笔交易的。办理不了不动产证的所谓小产权如经济适用房、廉价住房等,可出租不可出售。如欲出售,要去当地部门补交,此房的土地费用变更为
商品房
,更换成不...
小区是
商品房
还是住宅房
答:
4、买房限制不同现在开始推出的限购政策,这个限购的面向的主要还是在于
商品房
上,而商住房不输于规划内便不会出现所谓的限购的情况,所以说他可以进行多套的购买不会受到任何的影响。商品房和住宅房的区别如今住房概念越来越多,相信很多购房者在买房时都有这些顾虑,什么是商品房,什么是住宅房?商品房...
第一个房子卖了,再买一个算是
二手房
吗
答:
不是的。
二手房
:新建的
商品房
进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。因此,“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。 凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。 在二手房买...
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