已购公房和商品房的概念是在房产取得方式上的不同。
已购公房又叫房改房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革相关政策的规定，按照成本价或者标准价购买的原承租的公有住房。已经取得房屋所有权的均可以上市交易。部分省直房改房上市交易前需征得单位的同意。
而商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。
已购公房因为可能存在这样那样的一些遗留问题或者政府上市交易限制，部分还可能存在交易前需补齐差价的情况，最好找专业的中介机构操作购买。
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