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二手房算不算商品房
买现房是
二手房
吗
答:
不是
二手房
,现房是新房。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的
商品房
,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。现房和期房的区别1、房屋属性不同:区分期房和现房的标准,即开发商是否...
70平米
二手房
装修费用清单
答:
现如今许多新
商品房
的价格对于年轻人来说不太友好,所以很多人都会选择
二手房
,不过二手房翻新装修并非业主想的那么简单和便宜,那么一套70平米的二手房翻新装修需要多少钱呢?下面一起来了解一下吧。简单刷漆房屋能正常使用,墙面,地板,水电等均未出现异常。只是需要简单刷漆一遍即可,可能会有些小改动。费用:1万元以...
已签预售合同的
商品房
是
二手房
吗?
答:
有风险。你最好去咨询房管网,其实就是当地的房地产交易中心。问问他们是最权威的,各地的政策不是很一样。有些地方是禁止预售房变更合同的名字的,这样做是为了防止黄牛炒房炒号。所以一旦签订了预售合约是不能更换名字的。一手房销售的贷款等政策和
二手房不
一样。其他的差别不大。如果,他们骗你签订的...
存量房是不是就是
二手房
答:
存量房不是
二手房
,因为二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的
商品房
而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做...
二手房不
满二,满二和满五唯一的区别
答:
满几都是以房产证日期为准;1,不满二年的话, 过户需要全额缴纳税费,包括契税、增值税、个人所得税;2,如果证满二年,可减免增值税;3,如果证满五年且是业主唯一住房,增值税与个人所得税均可减免。
过户费收费标准
答:
一般而言,契税是按照房屋价格的一定比例来征收的,具体的比例会因地区和政策的不同而有所差异。 4.个人所得税 如果房屋出售价格明显低于市场价,那么就需要缴纳个人所得税。这项费用的征收标准是根据房屋出售价格和原购买价格的差额来计算的, 一般按照**差额的20%**来征收。 5.土地出让金 对于一些房改房、经济...
有大证没分产户算小产权吗我在南阳买的
二手房
有大证没分户
算不算
小产...
答:
属于小产权房的。一、是否为大产权房很容易判断:1,我们所说的
商品房
(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出...
二手房
装修墙面处理需要几天?
答:
现在
二手房
很受欢迎,因为房价可能比新的
商品房
要低,但毕竟它已经住了一段时间了,所以大多数购房者在搬进去之前都会先翻修墙壁。粒清理旧墙由于旧墙之前可能会被弄脏,装修的第一步就是把旧墙的皮全部清除掉,并注意在拆除后保持墙面凭证的清洁,否则会影响后面的工作。刮腻子墙面清洁后,可以刮腻子。注意不要在...
在开发商买的一手房办房照才知道是
二手房
开房商
算不算
诈骗
答:
开发商一房二卖属诈骗行为。最高人民法院《关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定“出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任:
二手房
交易对房屋抵押的约定注意事项
答:
还是从 深圳市住房和建设局《
商品房
买卖合 同示范文本(征求意见稿)》意见的通告出发,本次征求意见里的
二手房
合同,文本内容笼统、简单,需要卖家、买家及中介在具体交易时,根据自身情况予以细化。 此前政府推动的带押过户吸引了不少眼球,可是很少人认真分析会对市场能有多大的助推。为了匹配民法典,看得出来主管机关...
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