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买房未过户房主去世
买了别人房子
未过户
,今年
房主
却因车贷未还被银行查封要拍卖,我可否申请...
答:
你可以申请执行异议,但是你的异议不成立,不可以终止拍卖程序。因为你
买房未过户
只能说明你们买卖合同有效,房屋产权尚未转移。卖方因其他债务房屋被拍卖,你可在拍卖款中要回你的债权。
房屋已公正给我,但
未过户
,原
房主
还有权利出售或处理吗?
答:
1、公证不等于产权
过户
,我国的产权实行登记制度,未变更登记,不受保护。2、若原
业主
反悔,他需按照合同约定支付你违约金,你可以在合同中把违约金写高一些,原业主一般不敢违约。3、由于未变更登记,房屋产权仍在原业主名下,如原业主涉及债务法律纠纷,房子有可能被法院查封拍卖,到时候你得不到房子,...
买房子
的人拖着不
过户
怎么办
答:
那么就会将房子
过户
给
买房
者。如果房主还是拒绝不过户的情况下,买房者有权向法院提起诉讼,要求房主办理房屋的过户手续后,还需要承担相应的违约责任,赔偿相应的经济损失。还有一种情况是在有合同约定的情况下,按照合同的约定,如果
房主没有
及时的进行房屋过户,那么房主应当按照实际的损失进行赔偿。
买房
故事:买房十年
没过户
,原
房主
还能收回吗
答:
:如果履行了完整的交易手续 ,买完就无法收回了 ,可以如果你连
过户
手续都
没
做 ,那无疑是给那人留下反悔的空间 。现在就要看你们之间的合同书是怎样签订的 ,如果当初的约定明白无误 ,你可寻求法律帮助 。
房子是买的二手房,上一任的
房主没有过户
,房产证上是原房主的名字。现在...
答:
没
办理
过户
手续,该房屋的所有权人还是原来的
房主
。如果原房主不愿意过户,打官司能否打赢,关键要看买卖合同的效力和相应的举证。到法院起诉后会有这样几种结果:①合同无效,房主反还你房款及相应利息。②合同生效,房主反还你房款及相应利息和违约金。③合同生效,法院判决房屋归属
买房
,并强制执行。
我在农村
买房
十几年了
未过户
原
房主
迀移现在大队记载有号没名我还可以...
答:
你的户口必须是农业户口,同时当地村委会同意迁入你的户口才能将宅基地落到你名下。如果将房产落到本村亲戚名下也是可以的,但必须签订合同,防止出现意外情况。
买房子
的人拖着不
过户
怎么办
答:
一些
房主
他仍然是拒不
过户
的,那么
买房
人他可以去法院起诉,借助于国家公权力和强制力,这个起诉它除了可以要求房主继续履行过户手续之外,还可以要求其承担违约责任,赔偿损失的责任。如果合同有约定的,按照合同的约定,如果合同
没有
约定的可以举证证明实际损失,让房主按照实际损失来赔偿。另外对于那个合同...
单位房子
没有
房产证只有
购房
收据可以买吗?
答:
不可以,
没有
房产证是不能买卖的,因为没有房产证是不能办理
过户
的。房产证:房产证(PremisesPermit)
购房
者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须...
当年
买房没过户
,现原
房主
儿女来要怎么办
答:
首先,看你们之间的合同是否有约定
过户
的具体时间;如果有的话,再看是否有约定对方不配合过户的违约责任;其次,若
没有
约定具体的过户时间,可先向对方发函要求在多久内配合;若不配合的,可向法院起诉要求配合过户;第三,为更清楚了解房子的现状,可到房管部门查询;
买房
故事:买房十年
没过户
,原
房主
还能收回吗?
答:
:如果履行了完整的交易手续 ,买完就无法收回了 ,可以如果你连
过户
手续都
没
做 ,那无疑是给那人留下反悔的空间 。现在就要看你们之间的合同书是怎样签订的 ,如果当初的约定明白无误 ,你可寻求法律帮助 。
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