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买房未过户房主去世
买房
但
房主还没有
办理房产证需要交
过户
费吗
答:
20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等
过户
,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。 二、卖方有贷款未还清: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,
买房
将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清
房东未
付清的银行贷款。7个工作日后,...
买房
十年
没过户
怎样才能过户 联系不了原
房主
答:
法律主观:买的房子
没过户
需要及时携带身份证、户口本、婚姻状况证明、
购房
合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;审核通过缴纳有关税费,办理核税缴税手续;出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单完成过户手续。
刚买的房凭啥不归我?有挽回的余地吗?
答:
老雷依约向小王交付房屋后,迟迟未办理
过户
登记手续。经过调查,小王得知老雷从小贷公司借取了大额资金并已将自己所购的房屋抵押,现小贷公司已成为自己房子的抵押权人。后来,老雷逾期偿还贷款,小贷公司欲收回该房屋。刚
买房
的小王急了,在与老雷、小贷公司多次协商无果后,把老雷和小贷公司诉至法院,要求老雷办理...
买房
后
未过户
,原
房主
把房抵押,房产归谁?
答:
房屋
没有过户
,法律意义上,还是原
房主
的,只有过户以后,才是购买交易成功。房产过户方法:一、登记要件 房屋所有权转移登记申请书(原件留存);申请人身份证明(查验原件、复印件留存);房屋所有权证书(原件留存);赠与合同(原件留存);契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的...
我买的二手房
未过户
,现在被法院拍卖以偿还
房主
债务了,应该怎么救济我的...
答:
根据相关法律法规,案外人向执行法院提出执行异议后,执行法院收到申请后,会立即展开对查封房屋的可能性和交易等行为的核查。如果审查失败,也可以要求原
房主
退款并进行赔偿。法律分析根据相关法律法规,
未过户
就代表房屋所有人并没有变更,法院扣押原房主房屋进行拍卖是合法的,
购房
人可以提出执行异议。根据...
房子
没过户
有原
房主
的房产证可以吗
答:
如果
购房
者购买了这样的房子,将承担很大风险,房子可能被没收、拍卖,购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证,也属于无效。3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指
房主
的妻子或丈夫,购房者在
买房
时要房主与共有人都同意才行。4、卖房者对房屋
没有
产权,只有使用权。比如...
房本在己付清
购房
款的
买房
人手中
未过户
,
房主
有什么法律风险?
答:
房子
购房
款已经付清但是房本
没有过户
给买方,
房主
有可能要向
买房
人支付违约金,或者是房价跌了的话,买方可以以房主违约不按时过户为由拒绝履行合同,要求退款甚至追加违约金。如果双方约定暂时
未过户
,买方未明确要求过户的,风险不大,除非在过户前房子出现损毁,买方要求房主赔付。
买了二手房,房产证原件已给到我,但未办理
过户
,多久时间内一定办理过户...
答:
显而易见。你拿到的房产证没办理
过户
,只是一纸文凭而已,关键在于房产登记机关登记档案
没有
改变。不进行变更,你就没有对房产的处分权,所以
买房
后应当及时到房产产权登记部门申请变更登记。当然你要凭买房的
购房
合同和房款的交割凭证以及双方的身份证户口本等证件,办理房产证的变更登记。获得批准后将核发...
房屋买卖买方拖着不
过户
答:
2、如果有一些
房主
他仍然是拒不
过户
的,那么
买房
人他可以去法院起诉,借助于国家公权力和强制力,这个起诉它除了可以要求房主继续履行过户手续之外,还可以要求其承担违约责任,赔偿损失的责任。3、如果合同有约定的,按照合同的约定,如果合同
没有
约定的可以举证证明实际损失,让房主按照实际损失来赔偿。另外...
婚前
买房未
办理房产证及
未过户
怎么公正
答:
未进行产权
过户
,产权仍然属于原产权所有人所有,
没有
公证可做,应该根据买卖合同要求卖方及时配合过户,免得以后麻烦。国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。任何协议和公证,不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续,住房还是原
房主
合法所有。国家实行不动产...
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