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买房时开发商未告知
购房
合同有一条不成立有效吗
答:
该条款无效,其他有效。实践中,
买房
人在与
开发商
签订
购房
合同后,常常会因某些原因导致合同无效或者被撤销、解除,如具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人
未告知
买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖...
房子能抵押贷款吗
视频时间 00:55
腰线层的房子能不能买?
答:
然而,现在有些
开发商
会根据商品房的功能性和美观性,做“腰线”来修饰楼体,让整栋楼增添层次感。一些初次
买房
的业主在选楼层
的时候
根本不知道有腰线层的说法,甚至有些开发商也并未主动如实
告知
业主,因此业主入住后才发现同户型的房子,自家和其他楼层的不一样,却花了一样的钱。 一般来说,腰线层在开发商出售的...
买期房遇到
开发商
虚假宣传!打赢官司关键
答:
以上,房产销售和
买房
人沟通时也陈述和承诺了。后来,在加建游泳池时,被规划土地监察局处罚了,说不能加建。于是,
购房
人把
开发商
告了。 法院的审理思路是: 上述的承诺明确、具体,且对买房人的买房决策有重大影响。也就是说,买房人的内心OS是,“你说可以搞的,但现在建不了游泳池喽,也搭建不成LOFT了。那早知道...
先买的房子后被
开发商
抵押贷款怎么办
答:
商品房抵押的后果:1、重复抵押 在建工程抵押具有期权性质,在具体操作中容易出现原在建工程抵押尚未解除,登记机关就为按揭贷款进行抵押登 记的情况。一些
开发商
为尽快完成工程建设,用在建工程作抵押向银行申请贷款,同时为加速资金的回笼,在未经抵押权人的 同意且
未告知购房
户的情况下,将已设立抵押的...
113平米房屋公摊36平米?
买房
前必须了解的“面积八问”
答:
对于
购房
者来说,需要警惕的是
开发商
在售房时以公摊率偷换了公摊系数的概念,使得购房者误认为公摊面积
没有
那么多。 一般来说,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺及底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%左右...
买房时
需被
告知
哪些情况
答:
是因为这个项目的本身合法性有问题,在这个情况下建议你选择
不
退房,让
开发商
按照一定的比例来支付违约金。(十三) 其它:比如说这个合同有多少页、有多少份等,商品房买卖标准合同应该有四份,其中二份是正本,二份是副本。现在房管局在做备案
的时候
,房管局会备一份,
购房
人应该有一个合同的正本,如果...
新房买了多久可以卖
答:
那么违规包括哪些情况呢?常见的有:
开发商没
有取得销售或预售许可证、房屋产权有争议的、房屋有其他产权人的、开发商抵押房屋
未告知
购房者的。2、未经同意擅自变更规划。购房者
买房的时候
都会签订合同,如果你发现签完合同之后,开发商并未按照合同的规划也未经你的同意就擅自变更规划,或者没有经过相关单位...
退房的问题?
答:
1/如果
开发商不
违规发售,你也不会去买他们的房子,所以,开发商违规发售是你占用他们房源的原因,你没有过错.2/虽然你
买房
是自愿,但是受开发商误导,不然你也不会和他们签无效的合同 3/既然是无效协议,就可以解除,也不需要支付违约金.倒是开发商应该支付占用你的楼款的利息.4/假如你退房影响开发商销售...
毛坯房验房出现问题怎么处理?没交房的赶紧学学
答:
问题三:规划变更 现在有些
开发商
在
未告知
和得到业主同意的情况下擅自变更规划设计,实际上根据《商品房销售管理办法》的规定,在这种情况下我们一样可以要求退房。问题四:上、下水不通 上、下水不通问题在验房时也比较常见,应要求开发商检查后说明导致问题的原因。在问题解决后再行收房。问题五:户型不...
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