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买房时开发商未告知
房子被
开发商
抵押了怎么办?
答:
在销售过程中,这部分房子的售房款应该放入相关部门的监管账户,防止被开发商挪作他用。而如果没有进行监管,则可能给购房者带来风险。二、所购的房屋遭到抵押了该怎么办?如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订,并办理了抵押登记的,依据我国《担保法》第四十九条的规定,
开发商未告知购房
者的,出售...
买房
层高2.9米收房层高2.7米可以吗?
答:
3、违约责任是财产责任,
不
是个人责任。4、违约责任直接适用于合同,如违约,押金或法律规定(例如,赔偿金的支付,强制性的实际履行等)。可以通过与律师事务所和律师团队的证据访谈吴丁亚来获取特定的法律问题。
买房时
和收房时可能会遇到好多东西都存在差异,大家一定要按照合同所写来检查,如果实在存在很多...
买房
前房屋发生结构调整卖房者
没有告知
业主合法吗?
答:
这个
没有
合法
不
合法的说法,如果你是通过中介买的,你可以通知中介,房屋结构发生变化,不是我想要的房子了,可以不买,只要你没有缴押金。
口头承诺
不
可信
买房
小心别走进
开发商
的套路
答:
学位房数量有限,口头承诺并
不
可靠 学位和学区两个概念有所区别,有
时购房
者并
没有
分清二者的区别时就被
开发商
钻了空子。很多项目的优势就是来自它拥有稀缺的学位,
买房
前开发商承诺有“学位”但是事实上开发商的楼盘的确是根据教育部门的相关规定,是划分到该学区下的项目。同时开发商出资“教育基金”...
购房
合同有一条不成立有效吗
答:
该条款无效,其他有效。实践中,
买房
人在与
开发商
签订
购房
合同后,常常会因某些原因导致合同无效或者被撤销、解除,如具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人
未告知
买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖...
15种情况下
购房
者可以单方面解除购房合同
答:
购房
合同是为了保障购房者和
开发商
的权益,在发生纠纷时可以以合同为法律依据。
买房
签订购房合同后,不少人觉得房子买的不划算或者因为楼盘负面新闻不断等各种原因而想要解除购房合同。在哪些情况下,购房者是可以当方面解除购房合同的呢?发生以下情况购房者可以单方面解除购房合同:1、不可抗力因不可抗力...
腰线层的房子能不能买?
答:
然而,现在有些
开发商
会根据商品房的功能性和美观性,做“腰线”来修饰楼体,让整栋楼增添层次感。一些初次
买房
的业主在选楼层
的时候
根本不知道有腰线层的说法,甚至有些开发商也并未主动如实
告知
业主,因此业主入住后才发现同户型的房子,自家和其他楼层的不一样,却花了一样的钱。 一般来说,腰线层在开发商出售的...
买房
后后悔了房子能退吗
答:
8、开发商采取欺诈手段,诱使
购房
者与其订立房屋销售合同,合同无效,可以要求退房。9、开发商把房子抵押、或者卖给第三人 商品房买卖合同订立后,
开发商未告知
买受人将该房屋抵押给第三人,或卖给购房者后,又把房子抵押给他人,购房者查明后,就可以要求退房。10、房屋质量导致严重影响居住使用 因房屋...
买期房遇到
开发商
虚假宣传!打赢官司关键
答:
以上,房产销售和
买房
人沟通时也陈述和承诺了。后来,在加建游泳池时,被规划土地监察局处罚了,说不能加建。于是,
购房
人把
开发商
告了。 法院的审理思路是: 上述的承诺明确、具体,且对买房人的买房决策有重大影响。也就是说,买房人的内心OS是,“你说可以搞的,但现在建不了游泳池喽,也搭建不成LOFT了。那早知道...
开发商
在什么样的情况下可要求退房?
答:
如果是顾客的情况下,是房子在
开发商
交房以后不达到标准的情况下是可以要求退房的,另外一个就是房子在
没有
按时交付的情况下也是可以要求 退房的。
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