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买房时开发商未告知
购房
贷款还清了…房产证还没下来…银行说我要去房产局解除抵押…我是...
答:
那么办理过户的时间也可以相应缩短。 3、保险退保手续。 我们在银行办理房贷
的时候
,往往需要办理一些相关的保险业务来作担保,而在房贷还完之后,自然需要去保险公司办理退保手续。 4、押金退还手续。 贷款
买房
可能会在
开发商
处付有押金,所以在房贷还完后,需要到开发商处办理押金退还手续。
签订
买房
合同后想退房,可以吗?
答:
已经签订
购房
合同,房管局也备过案,但是房子还
没有
交付,房产证还没有办下来,这个
时候买房
人想退房,可以先找
开发商
协商。如果双方能够协商一致退房的,签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外,还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明。如果双方不能协商一致,并且买房人执意要退房的,...
买房不
要糊里糊涂的 您要了解这些常识
答:
以上情形,前三种是出卖人
不
能证明达到交付条件,后三种是出卖人根本性违约,而且这些事实都是不需要收房就可以证明的。此外,
开发商
采取欺诈手段,诱使置业者与其订立房屋销售合同,合同无效。比如:开发商故意
告知
置业者虚假情况,如竣工日期,装修规格及质量标准等,或者故意隐瞒真实情况,可以认定为欺诈行为...
房产证
不
能按期办理
购房
者可以选择退房吗?
答:
6、
购房
者未能办理银行贷款因为现在
买房
大多数依赖贷款,如果因为非买卖双方的原因导致贷款
没有
成功办理的情况,买房人可以依据合同申请退房的。7、擅自更改房屋规划设计如果购房者发现
开发商
在未经允许和
告知
的情况下,擅自修改了房屋结构或者房屋的用途等行为,可解除购房合同,要求退房。8、一房多卖或者房屋...
买房
要注意哪些细节问题啊?
答:
要关注小区周边有什么配套,小区本身有什么配套,比如:超市,医院,学校,银行网点,菜市场,学区,商业街,公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话,那就更好了,价格也比较贵,很抢手的。3、开放商实力
开发商
的品牌、实力,小开发商喜欢搞些小动作,经常扯皮,买时保证有的东西等到交房
时没有
了...
购房买房
注意事项 买房完整攻略
视频时间 01:46
购房
合同需要提前
告知
首付金额嘛
答:
开盘
的时候开发商
根据一定的规则进行选房;4、提交
购房
资质审核资料,认购看好房,并准备签订认购书时,需要准备好购房资质审核的材料,交给开发商。然后需要交一定金额的定金,定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%;5、网签,签合同。付房款购房资质审核通过后,网签即可马上签订,然后需要签订纸质版...
教你
购房时
分辨霸王条款 “反霸”能力节节高
答:
出卖人在交房
时告知
买受人即可据此予以延期交房。合同法规定,不可抗力是指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。上述原因中,自然灾害等确实可作为免责事由,但有些则纯属
开发商
自身或第三方原因造成,这种情况下应由开发商向
购房
人承担违约责任。而该格式条款私自扩大自己的免责范围,排除了对方的...
已交首付未签合同的房子可以退吗?
答:
可以退房,但是
购房
者要承担违约责任。根据《合同法》规定,当事人应当按照约定,全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。《合同法》同时规定,双方当事人协商一致可以解除合同。因此,消费者可以跟
开发商
协商解除合同。但是如果是由于不可抗力,不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分...
提醒异地购房者
买房时
应注意以下几个方面!
答:
6、要查看合同附件是否齐备。在与
开发商
签订《商品房买卖合同》时,一定要仔细查看合同附件是否齐备,如:《房屋平面图及整个楼栋位置图》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。7、要保证
购房
款项划拨安全。一般不建议携带现金,而是通过银行转账,可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式...
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