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中间架空层算建筑面积吗
高层
建筑中间
层有一块无板,有墙,是否
计算建筑面积
?
答:
建筑物外墙外侧有保温隔热层的,保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物的自然
层计算建筑面积
,其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积构件(如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件)所占长度。当建筑物外已计算建筑面积的构件(如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件...
请问一
层建筑架空
,要
算建筑面积吗
?
答:
2米的算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑物吊脚
架空层
,应按其利用部位水平面积的1/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应
计算面积
。关键看有没有利用及有没有围护结构。一
层建筑
架空如果不利用,作为公共活动场所,则不
算建筑面积
。
高层
架空层算
公摊吗
答:
架空层
的类型通常有两种:半地下室类型不计算公摊;地面类型则根据具体高度和规划有所不同:- 高度小于2.2米的架空层,由于不
计入建筑面积
,通常不计算公摊。- 高度在2.2米至3米之间的架空层,根据历史规划通常不计入层次和容积率,因此不计算公摊。- 高度超过3米的架空层,如果四周通透且没有围护结构...
高层
架空层算
公摊吗架空层公摊到本幢还是全区
答:
不
计算建筑面积
,但对其中有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等,要算建筑面积。据了解,要算公摊面积的
架空层
必须要满足两个必要条件:一是这部分面积是经过规划批准的,需要计算容积率和建筑面积的;二是这部分面积是为上户住宅所服务的一个区域。架空层公摊到本幢还是全区?应该属于本楼业主。那么架空层...
架空层计入
公用
面积
分摊吗
答:
根据相关规定,
架空层
在2.2米以下的不能作为专有部分,不能办理产权。2.2米以上则可以作为专有部分,可以出售、办理产权。而大于2.2米,3米以下的,之前的规划中一般不计入层次和容积率,不算公摊;3米以上的架空层,四周通透,没有围护,不
计算建筑面积
,但对其中有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等...
房屋
架空层
的
建筑面积
是怎么
计算
的
答:
架空层
的
建筑面积
:坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、场馆看台下的空间不应
计算面积
。(解释:建筑物底层架空开放空间作车库等其他用途(不包括用作公共休憩...
层高超过2.2米的
架空层
,是否
计入
整栋楼的
建筑总面积
?是否分摊土地面积...
答:
超过2.2米要按照全面积
计入建筑面积
的、1.2~2.2之间要按照1/2计入,这种情况会分摊这些面积给用户,
架空层建筑面积计算
方法?有谁说一下?
答:
据悉,此前公布的《建筑工程
建筑面积计算
规范办法》(征求意见稿)中有一条规定:公共
架空层
、避难层、结构转换层等,层高2.2米及以上计算全部建筑面积,层高不足2.2米的计算一半建筑面积。假如该规定确定出台,则未来业主将为架空层埋单。
架空层算
公用
面积吗
答:
架空层算
公用
面积吗
,说明如下:1、架空层是否算公用面积要看架空层的用途。2、如果底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公用开放使用的
建筑面积
、消防避难层就是不能算公用面积的。相关说明:1、应分摊的公用面积包括套(单元)门以外的室内外楼梯...
建筑
中有维护无顶盖且层高为3.2的室内
架空层算
不
算面积
?
答:
只要是没有顶盖的是不
算面积
的,但是高度不能超过4.5米,有的地方会要求不能超过3.3米,具体还要看
建筑
的业态和土地性质决定
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