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中间架空层算建筑面积吗
夹层
计算建筑面积吗
?
答:
如果没有超过2.2米,就不算建筑面积。根据建设部发布的《建筑面积计算规则》中的规定,不
计算建筑面积
的范围:1、突出墙面的构件、配件和艺术装饰,如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。2、检修、消防等用的室外爬梯。3、层高2.2米以内的技术层。4、构筑物,如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油(...
为什么
建筑
高度不超100m
中间
要设置
架空层
?
答:
架空层建筑面积计算
规则:(按GB/T 50353-2005 建筑工程建筑面积计算规范-第3.0.6条)1.设计加以利用并有围护结构的:层高在2.2m及以上的部位应计算全面积,层高不足2.2m的部位 应计算1/2面积;2.设计加以利用的、无围护结构的建筑吊脚架空层:应按其利用部位水平面积的1/2计算;3.凡设计...
高层
架空层算
公摊吗
答:
不
计算建筑面积
,但对其中有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等,要算建筑面积。据了解,要算公摊面积的
架空层
必须要满足两个必要条件:一是这部分面积是经过规划批准的,需要计算容积率和建筑面积的;二是这部分面积是为上户住宅所服务的一个区域。架空层公摊到本幢还是全区?应该属于本楼业主。那么架空层...
深基础
架空层
高于2.2米,设计不利用,请问,能
算建筑面积吗
?
答:
当然能
算面积
的。如果您觉得正确或者采纳的话,麻烦给我好评哦,谢谢。
建筑面积计算
规则
答:
3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平
面积计算
。4、用深基础做
架空层
加以利用,层高超过2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半
计算建筑面积
。5、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得...
架空层建筑面积计算
方法?有谁说一下?
答:
据悉,此前公布的《建筑工程
建筑面积计算
规范办法》(征求意见稿)中有一条规定:公共
架空层
、避难层、结构转换层等,层高2.2米及以上计算全部建筑面积,层高不足2.2米的计算一半建筑面积。假如该规定确定出台,则未来业主将为架空层埋单。
架空层算
公用
面积吗
答:
架空层算
公用
面积吗
,说明如下:1、架空层是否算公用面积要看架空层的用途。2、如果底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公用开放使用的
建筑面积
、消防避难层就是不能算公用面积的。相关说明:1、应分摊的公用面积包括套(单元)门以外的室内外楼梯...
架空层算
公用
面积吗
答:
架空层算
公用
面积吗
,说明如下:1、架空层是否算公用面积要看架空层的用途。2、如果底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公用开放使用的
建筑面积
、消防避难层就是不能算公用面积的。相关说明:1、应分摊的公用面积包括套(单元)门以外的室内外楼梯...
深基础
架空层
,设计不利用,是否
算建筑面积
?
答:
设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚
架空层
,应按其利用部位水平面积的 l/2 计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应
计算面积
。所以,要看 架空层 是否加以利用,如果利用就要算面积。容积率=地上总
建筑面积
÷规划用地面积 所以如果设计加以利用 就要再...
架空层计入
公摊
面积吗
?
答:
这类楼盘一般都追求品质,入户大厅也建设得美轮美奂,入户大厅一般计入公摊面积。二、
架空层计入
公摊
面积吗
?目前的架空层主要有两种:一种是半地下室的,不算公摊;另外一种是地上的,地上的又可以分为以下情况:1、一种是小于2.2米,因为目前的规划中本身不
计算建筑面积
,无所谓公摊;2、大于2.2...
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