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上海动迁房和商品房区别
为什么有一些
安置房产
没有房产证?
答:
动迁
安置房
建成后,开发商要先办理“大产证”;确定具体的产权人后,才能办理小产证。这个过程与一手的
商品房
的情况类似。
区别
在于,开发商开发的此类房屋是定向出售给被拆迁安置户的,而不是向不特定的公众出售。所以,如果动迁安置房没有产证,就说明该开发单位违规开发。另外,实务中,常见的没有产证的...
上海
公司购房
答:
动安置产权住房申请纯公积金贷款,除需要满足普通
商品房
公积金贷款的申请条件外,还需经动迁组的书面同意,且所购房屋能够办理抵押登记。如果是属于
动迁安置
性质的,且房屋转让交易存在一定的限制年限的,此类处于限制转让交易期的房屋是不可以申请住房公积金购房贷款。
上海
经济适用房公积金贷款是否可行?上海经济适用房公积金...
拆迁
安置房
可以买卖吗?
答:
象是特定的
动迁安置
户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的
商品房
交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房 权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁
安置房和
一般的商品住宅没什么
区别
,这样的安置房可以买卖。按《物权 法》规定...
安置房
可以银行抵押贷款吗
答:
不过,一般很多银行都不会允许安置房抵押贷款,因为安置房是是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。这种房子的产权是不明细的。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该
安置房房产
证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何
区别
之处。安置的...
折迁置换房是什么意思
答:
拆迁
安置房
能买吗现阶段,经济适用住房的来源主要有三种:一是由*** 提供专项用地,通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房;二是将房地产开发企业拟作为
商品房
开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房;三是单位以自建和联建方式建设的,出售给本单位职工的经济适用住房。包括定出售或出租给国家机关、事业单位、企业...
上海
拆迁房托底保障问题
答:
上海市房屋
征收中居住困难户认定标准各区规定有所
区别
,具体看各区各项目制定的《居住困难户认定和补贴办法》。静安区某旧城区改建项目房屋征收居住困难户保障补贴核定对象条件如下:符合下列情况的,可核定为居住困难户保障补贴人员:(一)截止“不得实施相关行为的公告”作出之日(2018年9月30日),在被...
商业房产证和居住房产证的
区别
答:
商业房产证和居住房产证没有本质的
区别
和特别的限制,只是在规划(土地)用途一栏有区别,别商业房写的是商业,住宅房写的是住宅。 但是商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高,具体高多少要看当地政策。 还有一个比较大的区别,就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上,普通...
安置房
可以用来买卖吗
答:
安置房
是可以用来买卖的。具体而言,安置房的情况比较复杂,但是如果具备合法有效的产权证明,那么就可以进行交易买卖,法律对此的具体规定是具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的。因此必须是合法有效具备房产证的安置房,才可以用于...
朋友的拆迁
安置房
,尚未办理产证,我可以购买吗?
答:
因为其安置对象是特定的
动迁安置
户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到地方政府政策法规的约束,所以和一般的
商品房
交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得产权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁
安置房和
一般的商品住宅没什么
区别
,是完全可以上市交易的。现今...
拆迁
安置房
可以买卖吗?合法吗
答:
拆迁安置房买卖不合法。尚未取得房产证的拆迁安置房,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有法律上的产权效力。根据相关法规及政策的规定拆迁
安置房屋
一般分为两大类:1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套
商品房
或配购的中低价...
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