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上海动迁房和商品房区别
这六类房子千万不能买 已经有人上当!
答:
2、商住房 这种公寓式的房子在装修上面很美观,没有阳台,只适合单身或是夫妻二人短期居住。从长远看,这样的房子是不适合居住的,一方面水费电费高,这样一来增加了生活成本;另一方面这样的房子不带学位,以后孩子上学难。3、底层 随着城市用地的紧张性,现在
商品房
都是接近30多层的高层住宅,在买房的...
动迁
安置房
交易条件是什么
答:
4、 动迁安置房如果是属于房产开发因素,开发商为安置人购买的中低价
商品房
,这类
安置房和
一般商品房是没有什么
区别
的,我们只需要取得房产证就可以进行上市交易。一般情况下产权调换的拆迁安置房首次交易是不受政策影响。小编总结:关于动迁安置房交易条件是什么,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过...
动迁
攻略(
上海
-动迁
安置房
购买攻略)介绍_动迁攻略(上海-动迁安置房购 ...
答:
贷款政策方面,公积金贷款最高额为50万,商业贷款首付35%,首套房95折,二套房上浮10%。公积金贷款对连续缴存和余额有一定要求。购买动迁房的最大优势在于免去增值税,这是与普通
商品房
的主要
区别
之一。在选择房源时,区分一手
动迁房和
二手房至关重要。动迁小区众多,购房时需识别真实属性,部分看似商品房...
农村宅基地拆迁,同住人享有什么权利,能
答:
关于公房动迁过程中涉及到的共同居住人,一般是要求他处无房的,此房屋一般是不包括在他处购买的
商品房
。另外,根据目前
上海动迁
的法院实际审理案件来看,有时会参考动迁部门的认定意见以及基地的动迁政策来综合认定的。具体的可以看看征收补偿协议的内容以及基地的动迁政策。 共同居住人,是指作出房屋征收决定时,在被征收房...
...第一套是
动迁
的房子。第二套是
商品房
,我要结婚买房是属于限购的范...
答:
结婚之后就都被限购了,谁也买不了。结婚之前你买不了,你男朋友可以买,按首套,首付三成,基准利率,至于能做几折的看具体银行和操作吧。结婚后可以卖掉一套再买,算二套 首付6成 利率上浮10%。
动迁房
可以抵押贷款吗?
答:
首先要理解一下。
动迁房与商品房
的
区别
,以及担保法规定内容。以下内容请参考:动迁房可以抵押吗 1、有关于拆迁安置房可不可以申请抵押贷款的问题,关键还要看您是否拥有房屋产权证。如果您所拥有的拆迁安置房已经取得了房屋产权证,并且没有对其限制对外出售,又或者是限制对外转让期限已过,是可以申请抵押...
近期发布
上海
细则对于楼市有何影响?尤其是房价走势会如何?
答:
2、限购:暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套
商品住房
(含二手存量住房)。违00反规定购房的,房地产登记机构不予受理房地产登记。3、供应:为增加普通商品住房供应,被动迁居民家庭获配的动迁
安置房
(配套
商品房
),允许上市交易期限,由取得房地产权证满5年调整为满3年。4、税收:土地增值税...
折迁置换房是什么意思
答:
拆迁
安置房
能买吗现阶段,经济适用住房的来源主要有三种:一是由 *** 提供专项用地,通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房;二是将房地产开发企业拟作为
商品房
开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房;三是单位以自建和联建方式建设的,出售给本单位职工的经济适用住房。 包括定出售或出租给国家机关、事业单位、...
动迁房
怎么办产证?
答:
所以和一般的
商品房
交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁
安置房和
一般的商品住宅没什么
区别
,这样的安置房可以买卖。取得产权的动迁房办理产证要准备如下资料:动迁房办理产证须提交下列材料:(1)《
上海市房
地产登记申请书》(原件);...
动迁房
满几年可以买卖
答:
按照有关方面的规定,被
安置
人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人,但在取得权的5年之内不能上市交易。2、另一类是因房产开发等因素而动
动迁
,动动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类
商品房和
一般的商品房相比没有什么
区别
,属于被安置人的私有财产,...
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