第1个回答 2022-10-12
问题一：房屋拆迁要我们搬走，房子是置换的，这是什么意思啊，我不了解 10分 置换房应该是村里集中改造，或是城中村改造才有的。至于过度费应该看村委会的领导了，人性化的可能会给点，不过按理来说应该会有。我们这边都有，不管多少的。
问题二：一般我们说的'动迁'和'房屋协议置换'有什么区别？ 动迁其实就是拆迁。拆迁时，应当签定拆迁补偿协议。拆迁补偿有两种，一是作价补偿，一是产权置换。你说的房屋置换协议，就是拆迁补偿方式的一种。在协议中约定如何置换你现在的房屋。
问题三：拆迁房屋产权调换又是什么意思 房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。通常在被拆迁人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下，由拆迁人提供合适的房屋对被拆迁人进行妥善安置。房屋产权调换的特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿，居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法。产权调换尽管以实物形式体现，实质上是按照等价交换的原则，由拆迁人按被拆迁房屋的评估价对被拆迁人进行补偿，再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋，被拆迁房屋的评估价与产权调换房屋的市场价进行差价结算。产权调换一般分为原地回迁和异地安置。
问题四：房屋拆迁置换注意事项 要是你是选货币补偿，那就省事很多，要是你是产权置换，那还要向开发商要装修费之类的费用。还有提前交弗子（将旧房子交给开发商）的奖励。提前搬迁的奖励（开发商有这块的话）。还有一本户口本能不能多要几平方。等等。
问题五：旧房拆迁，以旧房评估价与新建楼房成本价等面积置换是什么意思？ 你现在买的面积和到时候拆迁补的面积是一致的，都按产权证来，不用担心的。我看你要注意的是买房子的事，小心不要被别人给忽悠了。
问题六：市场拆迁,回迁和置换有什么区别 拆迁安置房能买吗拆迁安置房，是指在人民 *** 实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。拆迁安置房能买吗拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。 拆迁安置房能买吗他们之间的区别是在人民 *** 实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地上进行房屋拆迁的，房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房；但在出让土地上进行房屋拆迁的，如可以原地回迁拆迁安置房能买吗的就是拆迁回迁房，而不是拆迁安置房。经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要；建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准，结合市场需求确定拆迁安置房能买吗。 拆迁安置房能买吗现阶段，经济适用住房的来源主要有三种：一是由 *** 提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房；二是将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房；三是单位以自建和联建方式建设的，出售给本单位职工的经济适用住房。 包括定出售或出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社拆迁安置房能买吗会微利房。
问题七：关于房屋拆迁置换，大家帮忙解释下什么重置价600一个平方，优惠价1800， *** 回购价2200，这个 如果你想拿钱的话，你的被拆迁房子的面积乘以2200就是你能拿到的钱。
如果你不想拿钱，要房子的话，就按照你被拆迁房子的面积乘以630就是你用来买新房子的价款。剩下的那两个价格是说，比如你有一个100平的要被拆的房子，如果正好就置换了一个100平的，那就用630乘100就是你要交的房款。但有时候置换房子的面积不一定就那么凑巧和你被拆的房子面积一样，这时候需要调整。如果你的置换房子面积为90，那么剩下的10平， *** 补给你钱，也就是10乘2200，补给你这些钱。如果你的置换房子面积为120，那么剩下的20平的价格就是20乘以1800就是你应当付的这多出来的20平的钱。不知我说明白了没有，希望对你有帮助。
总体来说，你们这个补偿额度偏低，当然一般都偏低。但是还得看看 *** 拆迁具体要来干什么，这个会影响到补偿的标准。如果你对补偿非常不满的话可以找律师咨询的。
问题八：目前房屋拆迁置换标准是什么 正常来说是拆一还一互补差价，有些地方会限定安置面积。多余的面积就折算钱了，有些地方没有，这个根据地方而定
问题九：房屋拆迁置换产权方式赔偿内容有哪些 房屋拆迁补偿方式：
1、货币补偿评估依据
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
2、产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式：
异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22O，所以拆迁安置。
3、结合型补偿
顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
问题十：拆迁置换房可以要求赔偿吗？ 可以。现在一般拆迁安置有好几种方式，具体一是货币安置，另一种是房屋产权置换。但在拆迁之前， *** 应该会先征求你们拆迁户的意见，占多数人认为要货币安置就货币安置，如果是房屋产权置换那就是以房换房。现在的开发商如果实力强的，一般会先盖好房子再拆迁。如果实力差，那就先拆再谈。伐外，如果是房屋产权置换的话，要先看一下开发商把你们安置在哪里，各个地段的价格是不一样的。这点要注意。