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2018个人房屋租赁合同
上海实现
租赁合同
网签了吗?
答:
从
2018
年7月起,上海全面实施
住房租赁合同
网签备案制度。按照《关于印发<上海市住房租赁合同网签备案试行办法>的通知》(沪住建规范[2018]1号)的要求,本市将于今年7月1日起,全面实施住房租赁合同网签备案制度,国有土地上的住房租赁活动,均应按规定进行合同网签备案。全市房地产经纪机构、住房租赁企业...
租房
房东不退押金怎么办?
答:
第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 《
房屋租赁合同
法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁...
签订
房屋租赁合同
租赁期限时涂改过,还有效吗?
答:
签订
房屋租赁合同
租赁期限时涂改过,是否有效,要看合同的涂改是否是经过双方的协商,而且是否是对重要内容的涂改。如果双方经过协商而且不是主要内容的更改,并且修改之处盖的有校对章或者手印,可以具有法律效力。如果对方不认可租赁期间的变动,那么可能会存在争议。法律分析依法成立受法律保护的合同,对合同...
出租
人甲与乙签订
房屋租赁合同
约定因
答:
在此基础上,双方当事人应持
房屋租赁合同
到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。口头约定的续签的房屋租赁合同是否有效呢?下文为你介绍一个案例。案例王女士:5年前我转一商铺,当时14万,房东收了5万,以前店主收了9万,今年9月合同到到期,经和房东协商,“租期续签到
2018
...
房租租赁合同
开票税点
答:
个人出租商住两用房,出租后用于居住的,按4%的税率缴纳
房产
税;出租后用于生产经营的,按12%的税率缴纳房产税。印花税:
个人出租房屋
,以租赁金额为计税依据,按“财产
租赁合同
”贴花,税率为千分之一。个人所得税:个人出租房屋取得的收入,按10%的税率缴纳个人所得税。法律依据:《财政部 税务总局 ...
承租人单方解除
租赁合同
究竟要赔偿多少违约金?
答:
损失具体数额不能确定的,可以推定为
租赁房屋
闲置期限或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但最长一般不得超过六个月。 案情简介 一、2015年1月,印刷物资公司与宝泽康医院签订了《
房屋租赁合同
》,约定印刷物资公司将位于北京市西城区某房屋租赁宝泽康医院作为办公用房。租赁期限自2015年2月9日起至
2018
年2月8日止。其中...
个人房屋出租
怎么交税
答:
2、若出租的是网点房,需要按综合征收率19.7%计算缴纳个人所得税,办理时需要带房主的身份证、
房屋租赁合同
和经办人的身份证。具体规定如下:1、自
2018
年5月1日起房屋租赁开具增值税发票税率是10%,房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%。另外
个人出租
居民住房,按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房,...
2018
年8月签合约黄道吉日查询一览
答:
若需要对上述法律关系进一步明确,可以根据合同标的物的种类在合同名称前加入限制性的语词,比如:商品房买卖合同、
房屋租赁合同
、商品车运输合同。在对合同名称的拟定上,已经考虑合同法律关系的性质与标的物的种类后,不宜再加以限定或修饰,否则,合同名称就显得过于繁琐。(举例:在对贵公司的合同审查中发现有的合同名过于...
租客说要求留存
合同
有格式要求吗
视频时间 00:56
群租的法律规定
答:
需提供房屋所有权人同意转租的证明。
2018
年12月,《广州市房屋租赁管理规定(草案)》规定,出租屋承租人人均使用面积少于5平米,或将非居住用途的空间用于出租的,出租人将面临5千至3万元的罚款。 二、怎么签群租房租金合同 怎样签群
租房合同
,签订租房合同前,一定要让房主拿出产权证和身份证进行核...
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