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地下车库有产权吗
地下车库产权
归属
答:
如地下车库并没有计入公摊面积,则车库产权归开发商所有
。地下车库的产权归属有三个可能性:归开发商的部分,如果开发商在建设地下车库的时候,成本和面积均没有分摊到建设成本中去,则其产权是完全归属开发商的,业主没有所有权法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属...
地下车库
车位
有产权吗
答:
法律分析:地下车位有产权
。申请单建地下车位首次登记的,地上建筑物所有权已办理转移登记,其所有权人因购买等实际使用配建地下车位。建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商,房地产开发商在取得相关的规划许可,按规划许可进行开发建设后,即可以按程序取得产权,可以进行出售、附赠或出租。法律依据:《中...
地下车库
的
产权
属于谁
答:
若地下车库的面积已计入业主公摊面积,则地下车库的产权应属于全体业主
。反之,若地下车库面积未计入公摊面积,则其产权归开发商所有。地下车库的产权归属可能有三种情况:开发商所有、业主共有或按约定分配。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定,建筑区划内的道路属于业主共有,但城镇公共...
地下车库产权
归属
答:
法律主观:
地下车库
的
产权
归属有三个可能性:1、归开发商的部分:如果开发商在建设地下车库的时候,成本和面积均没有分摊到建设成本中去,则其产权是完全归属开发商的,业主没有所有权。2、归业主的部分:如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了,则这些车库归全体业主所有...
地下车库有产权吗
答:
小区里的地下停车位有没
有产权
证1、地下停车库如果不是人防工程改建,同时又不计入小区公摊面积,一般都能办理产权证。如果
地下车库
是开发商自己掏钱建设的,他就有权进行出售或出租。此外还有一种情况是,开发商或物业所销售的地下车位属于人防工程,只是经过批准被改为临时车位。2、一般的小区的地下车库...
地下车库
的
产权
归属是怎么规定的
答:
律师解答
地下车库
的
产权
归属的规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事...
地下车库
归属权是归谁
答:
如果开发商单独购买土地建造
地下车库
,这样的地下车库是
有产权
的车库,产权是归属于开发商的,但只有小区的业主才能从开发商手中购买地下车库;(3)人防车库,部分地下车库的归属权是人防办公室,这样的车库也是没有产权的,但是地下车库的使用权是归开发商所有的,开发商可以将地下车库租赁给业主。2、法律...
地下车库产权
归谁
答:
如果开发商在房屋销售时将停车场作为公摊面积公摊,小区业主是
有产权
的;如果开发商在房屋销售时没有将停车场作为公摊面积公摊,
车库产权
归开发商;如果停车场是由人防工程改建的,车库产权归政府所有。【法律依据】《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条凡已作为独立使用空间销售或出租的
地下
室...
小区
地下
车位
产权
年限是多久
答:
地下
车位列入公共面积分摊,无法办理产权证的属全体小区业主所有;地下车位未分摊且开发商单独取得
车库产权
,开发商可以对购房人出售产权。小区地下车位产权年限一般为七十年,商住小区地下车位产权年限一般为四十年。地下车位列入公共面积分摊,无法办理产权证的属全体小区业主所有;地下车位未分摊且开发商单独取得...
小区内
地下车库
所有权归谁
答:
如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让;(2)开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得
车库产权
的,则开发商可以对购房人出售产权,但
地下车库
只能预售给本小区范围内的商品房预购人;(3)地下防空工事...
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