西丽菁英家园可以买吗

Question

如题所述

Answer 1

房子作为我们的栖息之地，许多家庭买了一套房子后是打算居住一辈子的，因此买房的时候千万不可马虎，一定要对该楼盘的信息进行详细的了解，下面小编就跟大家说说西丽菁英家园可以买吗以及购买集资房存在哪些风险，想知道就接着看下去吧!

一、西丽菁英家园可以买吗

西丽菁英家园是不允许进行买卖的，因为西丽菁英家园是中集集团的集资房，房屋产权归中集集团所有，也就是说业主只拥有房屋的使用权，不可对房屋进行交易。若业主私下买卖集资房，买后会被企业收回，除非卖方拥有房屋所有权，单位无特殊限制条款，且取得房管局对外出售许可，方可进行交易。

二、购买集资房存在哪些风险

1、集资房是事业单位为解决公司内部员工建造的房子，建成后以低于房地产市价的价格转让给内部员工，但集资房是不予许上市进行交易的，因为员工购买的只是房屋的使用权，未拥有房屋的完全产权，购买集资房面临着无法办理房产登记的问题。

2、集资房的产权归内部员工及单位共有，不对外出售，但是员工居住一段时间后，产权会过渡为员工个人所有，在这种情况下房屋性质已转化为经济适用房，业主在取得房产证后是可以上市进行交易的，但过渡时间比较长，购房者无法预估期间是否会出现突发情况。

3、购买集资房的时候，购房者应注意该楼盘的开发商是否已缴纳土地出让金，是否具有规划许可证等相关证明，如果没有，会影响到房屋产权转让手续的办理。此外，购买集资房，只有在卖方拥有房产证的情况下才不会有太大的风险。

总结：西丽菁英家园可以买吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。如果员工在购买集资房时是全额资金，员工拥有房屋的所有产权，在领取房产证后即可上市进行交易，但若是部分集资，员工只拥有房屋的部分产权，不可上市进行交易。