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购买集资房有什么风险
购买
单位开发的
集资房有
何
风险
答:
有下列
风险
:1.集资房买卖可能无法办理房产证。集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工
购买
的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。2.
集资房有
一段过渡期才可以买卖。集资房属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
请问买二手
集资房有什么风险
答:
二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符,验证产权证的合法性与真实性。 5、产权不完整。确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。 更多关于买二手
集资房有什么风险
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集资房
的缺点是
什么
答:
因为集资房的独特性,它拥有集体土地产权,所以个人是没有产权证的,所以集资房不能出售转卖。3、集资房也不是所有的人都可以买到的,同时,集资房也是没有产权证的,因此,也只可以获得一定的居住权。
购买集资房
需要注意
什么
1、集资房多为村委会与开发单位合作建房。据了解,政府部门不再审批合作建房,...
什么
是
集资房
?
答:
各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。所以,一般商品房和集资房的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是土地使用权,而集资房取得的是划拨土地使用权。因此,集资房上市交易、出租、抵押和继承时,应该向政府有关部门补交土地出让金。
购买集资房
的
风险
1、...
集资房
买卖合法吗
答:
您好,
集资房
不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。
单位
集资房有
房产证的,买了会有
风险
吗?
答:
单位
集资建房
的房产证有两种情况:1、单位办理的是大产权证,也就是国家房产管理部门发放的国家认可的房屋所有权证,这样的房产证与正常的商品房的房产证的公示效力是一样的,当然没
有什么风险
。2、单位办理的是小产权证,也就是单位内部房产部门负责发放的产权证,这种产权证只在单位内部承认,对社会没...
单位
集资房有
房产证,买了有
风险
吗?
答:
另一种情况是单位办理的是小产权证,也就是单位内部房产部门负责发放的产权证,这种产权证只在单位内部承认,对社会没有公示力。不过,这样的房屋如果各项手续齐全,买了也没
有什么
太大的
风险
, 产权人的过户都是由单位的房产部门给办理的,只是不能用来抵押贷款,可以正常居住使用。单位
集资房
是改变住房...
集资房
的过户会
有风险
吗?
答:
存在的
风险
:一:
集资房
未取得合法的开发手续 目前市场上出现的许多集资房,有一些是有钱无地的房地产开发商出钱,有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。建成后,开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售。许多获得集资房规划用地的单位将土地转让给一些开发商,以牟取不法利益。但有...
购买集资房有
哪些注意事项?
答:
在看房时,售搂员会告诉购房者签了合同后,发楼房使用证,但事实上,这个证是村委会与开发单位自行印制的,并无法律效力。5、
集资房
没有补交地价。售楼员也表示,他们是先建房后办报建手续,日后购房者补交地价后,即可办理房产证。6、集资房遇拆迁
有风险
。因此不希望自己的房子被拆建的就要注意不要...
购买集资房
需要注意哪些问题?
答:
建议仔细查阅《集资合同》的相关规定。第二:要明确
购买
此类
集资房
是有很大
风险
的。现实中,部分集资员工在与甲方已签订 房屋转让协议 的情况下,又以更高的价格将该房转让给乙方,且已与乙方办理产权过户手续,则甲方无法取得该房的所有权。为最大限度地避免风险,建议在转让合同中载明下列内容:1、分期...
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